Rijnstraat 76665 CJ DrielOldenhof

Rijnstraat 7 – Driel Ruime, recent gerenoveerde tussenwoning v.v. dakkapel met 5 slaapkamers, zonnige tuin en moderne afwerking! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst drie volwaardige woonlagen, openslaande tuindeuren, vijf royale slaapkamers, een lichte dakkapel met weids uitzicht en een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en stenen berging? Zoek dan niet verder – wees welkom aan de Rijnstraat 7 in Driel! Indeling: BEGANE GROND: De begane grond heeft een prettige en open indeling waarbij de grote raampartijen voor veel lichtinval zorgen. De woning heeft een Z indeling, je kunt hierdoor een beetje spelen met de sfeer en gezelligheid in huis. Aan de voorzijde tref je de woonkamer aan, welke recentelijk is gestuct, de half open keuken en eethoek is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte aan een royale hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de achterzijde heb je toegang tot de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De begane grond beschikt over een houten parketvloer. EESTE VERDIEPING: Deze woonlaag is eveneens ruim opgezet en is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en een recentelijke vernieuwde moderne badkamer, voor zien van inloopdouche, dubbele wastafel, wasmachine-/droger aansluiting en vloerverwarming. De slaapkamers aan de voorzijde zijn maar liefst 13m2 en 11m2 groot en zijn praktisch in te richten vanwege de rechte muren. De slaapkamer aan de achterzijde is 6m2 groot (gemeten vanaf 1,5m hoogte) en heeft een dakvenster. TWEEDE VERDIEPING: Via een afgesloten, vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping terecht. Deze woonlaag biedt verrassend veel ruimte, mede door de hoge nok die op 4 meter (!) ligt. Dit biedt een ruimtelijk effect wat nog verder wordt geaccentueerd door de brede dakkapel aan de voorzijde. Er zijn dan ook 2 kamers gecreëerd waarbij de masterbedroom beschikt over een badkamer en suite met ligbad en wastafelmeubel, Op de voorzolder is de CV geplaatst. TUIN: Ben je een tuinliefhebber en hou je van de zon, dan biedt de achtertuin zeker mogelijkheden. Vooraan is een zitterras gelegen en achterin de tuin staat een stenen berging (6m2) en ruime overkapping waar je heerlijk onder kan vertoeven. Er is een achterom aanwezig. INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet Woonkamer (Z-indeling) met afgesloten trapopgang, open keuken met openslaande tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop met afgesloten trapopgang 3 Slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, een 2e toilet, een wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Voorzolder met CV-ketelopstelling Slaapkamer 4 met dakkapel Slaapkamer 5 met dakkapel vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek (2 minuten loopafstand) is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn en Landwinkel(vos) waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 2 basisscholen. Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf met winkelvoorzieningen (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 126 m2 - Energielabel A - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 163 m² - Inhoud: 422 m³ - Cv ketel uit 2020 - 12 zonnepanelen - Maar liefst 5 slaapkamers - Dakkapel - Ideaal voor grote gezinnen - Recentelijke gerenoveerd - Vernieuwde badkamer - Badkamer en suite (met vrijstaand ligbad) - Groene omgeving