Drogteropslagen 567705 PH DrogteropslagenDrogteropslagen

Dit is een plek om stil van te worden! Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij in het landelijke Drogteropslagen biedt rust, ruimte en weidse uitzichten. Gelegen op een royaal perceel van 3.497 m², met een schitterende tuin en volop privacy, is dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Recreëren doe je hier gewoon in je eigen achtertuin. De boerderij is met veel zorg, liefde en aandacht gerenoveerd en onderhouden, dat zie én voel je in elk detail. Van de authentieke elementen tot het moderne wooncomfort – alles is met respect voor de omgeving en het karakter van het huis uitgevoerd. Instapklaar, zonder concessies. Indeling: Begane grond: De kleurrijke entree van deze prachtige woonboerderij geeft je direct een warm welkom. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het moderne, ruime toilet en een praktische bergkast met daarin de Cv-installatie. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, gelegen aan de achterzijde van de boerderij. Hier word je getrakteerd op een fantastisch uitzicht over de tuin en omliggende landerijen. De living ademt karakter dankzij de authentieke houten gebinten, het balkenplafond en de royale raampartijen. Openslaande deuren aan twee zijden leiden je naar het heerlijke buitenleven. Dit is tot rust komen zoals het bedoelt is! De ruime woonkeuken is een echte eyecatcher. In landelijke stijl en toch helemaal van nu (bouwjaar keuken: 2021), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van het balkenplafond en de stijlvolle vloer zorgen ook hier voor een warme, huiselijke sfeer. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, uitgerust met wasbak, vaste kast, aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor extra apparatuur zoals een vriezer of tweede koelkast. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een tweede toilet, designradiator en een ruime inloopdouche. Comfort en stijl komen hier prachtig samen. Eerste verdieping: Via de royale trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim, voorzien van een dakkapel en handige vaste bergruimte. De tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel, biedt veel licht en is perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en een derde toilet. Gastenverblijf: Naast de hoofdwoning bevindt zich een vrijstaande, stijlvol afgewerkte studio met eigen voorzieningen. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal als gastenverblijf, mantelzorgen, thuiskantoor, praktijkruimte, atelier of andere doeleinden. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale beleving van de groene, rustige omgeving. Daarnaast beschikt het verblijf over een fijne slaapkamer en een sfeervolle badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. Garage: Aan de voorzijde van het bijgebouw met zolder is een grote ruimte voor het bergen van al je spullen, fietsen, tuingereedschap et cetera. Overkapping: Aan de zijkant nabij de achterzijde van het huis, bevindt zich een heerlijke overkapping die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Deze fijne buitenruimte is ideaal gepositioneerd om in de avondzon te genieten van lange zomeravonden. De aparte vuurplaats voegt extra sfeer en warmte toe, perfect voor knusse momenten met familie of vrienden. Een prachtige plek om het buitenleven in alle comfort te ervaren! Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje! Fraai aangelegd met oog voor detail en sfeer, biedt deze buitenruimte volop rust en groen. Meerdere terrassen zorgen voor heerlijke zitplekken op elk moment van de dag. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Weelderige borders, volwassen fruit- en notenbomen, volop kruiden en sierlijke hagen maken het geheel tot een waar paradijs waar bijna alles eetbaar is. Een ideale tuin voor liefhebbers van natuur, buitenleven en privacy. Omgeving: Welkom in Drogteropslagen! Een charmant en rustig dorpje midden in het schilderachtige coulisselandschap van Drenthe, pal aan de grens met Overijssel. Hier ontspringt de rivier de Reest, die zich vanuit dit natuurgebied kronkelend een weg baant richting Meppel. Het brongebied is enkele jaren geleden volledig in ere hersteld en vormt nu een beschermd stukje natuur praktisch in je achtertuin. Drogteropslagen biedt het beste van twee werelden: de serene rust van het platteland én een centrale ligging ten opzichte van steden als Zwolle, Hoogeveen, Meppel en Dedemsvaart. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, uitgestrekte vergezichten en de unieke natuur van het Reestdal, een bijzonder beekdal waar rust, flora en fauna samenkomen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een waar paradijs. Hier beleef je de seizoenen nog zoals ze bedoeld zijn en geniet je elke dag van het pure buitenleven. Het dorp zelf is kleinschalig met een gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien en spelen, terwijl volwassenen genieten van de stilte en de ruimte. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg, terwijl je toch dagelijks het gevoel hebt ‘er even tussenuit’ te zijn. Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, en waar de drukte van de stad ver weg lijkt? Dan is Drogteropslagen dé plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Keuken 2021 - Energielabel C - Bouwjaar 1952 - Volledig geïsoleerd - Badkamer boven, 2023 - Badkamer beneden, 2006 - Kruipruimte aanwezig en droog - CV-installatie Remeha Quinta, 2006 - Aanbouw en renovatie voorhuis 2006 - Kleine afwijking in grenzen maar niet in m2 - Buitenkozijnen studio kunststof en hardhout - Totale opbrengst zonnepanelen in 2024, 5390 kWh - Buitenkozijnen woning hardhout, 2025 geschilderd - Vloerverwarming beg. grond muv bijkeuken en toilet - Zonnepanelen 18 stuks, Solar JAM60S21, 365 Wp per stuk Deze woning is een droom die werkelijkheid kan worden voor jou! Bel ons en we maken heel graag een afspraak.