Dotinga Tún 249035 EW DronrypDronryp Oost

Gelegen op rustige en groene locatie, staat deze ruimtelijke vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een fijne tuin in het dorp Dronryp! Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 797 m2. Er is een fijne tuin rondom de woning met overkapping en berging. Voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven! De woning beschikt op de begane grond over een royale L-vormige woonkamer met schuifpui en aansluitend de open keuken. Vanuit de woning is de aangebouwde garage toegankelijk. Via de vaste trap kom je op de verdieping, waar zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer bevinden. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon (aan voor- en achterzijde). Buiten heb je nog eens een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achterzijde van de tuin is gelegen op het oosten, de zijtuin op het zonnige zuiden. De woning beschikt over energielabel C en 16 zonnepanelen. De woning vraagt hier en daar wat aandacht, maar biedt dankzij onder andere de ruime aangebouwde garage en praktische indeling een ideale basis voor jouw woondromen. Kortom, een fijne en ruime woning voor diverse doelgroepen met op loopafstand een basisschool en de voetbalvelden. - totaal 4 ruime slaapkamers - energielabel C (deels vloer- en dakisolatie), 16 zonnepanelen volledig voorzien van HR beglazing - heerlijke ruime zij- en achtertuin, gelegen op het zuiden én oosten Dronryp is een gewild en levendig dorp met vele voorzieningen zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, een bibliotheek en sportverenigingen. Daarnaast heeft Dronryp een supermarkt, bakker, drogist, bloemist en een kapper. Het dorp is gunstig gelegen nabij de snelweg richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen en de Afsluitdijk. Met maar anderhalf uur zit je al in Amsterdam. Even ten zuiden van het dorp ligt een station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting Leeuwarden en Harlingen. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - royale entree/hal met trapopgang naar de verdieping - hal met toegang naar de toiletruimte, woonkamer, keuken en kantoor - toiletruimte met wandcloset - royale doorzonwoonkamer van circa 53 m2 met schuifpui - open keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling - keuken is voorzien van afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat Verdieping: - overloop met luik naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 11 m2 met toegang tot het balkon aan de voorzijde - slaapkamer 2 van circa 12 m2 met toegang tot het balkon aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 7 m2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde - slaapkamer 4 van circa 21 m2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde - badkamer eenvoudig voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting Vliering: - bereikbaar via luik Tuin: - tuin rondom de woning, voorzien van gras, sierbeplanting en -bestrating - achtertuin is gelegen op het oosten - overkapping - ruime parkeergelegenheid op eigen oprit - aangebouwde garage Algemeen: - verwarming en water middels een cv-combiketel van het merk Atag (2015) - voorzien van HR beglazing - bouwjaar circa 1977 - traditionele bouw betonvloeren - elektra middels 8 groepen, 1 voor de zonnepanelen en krachtstroom Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.