Golfresidentie 1218251 NS DrontenGolfresidentie

Exclusief wonen aan de Golfresidentie in Dronten, inclusief twee golfrechten op de officiële NGF-A baan. Op een unieke en rustige locatie bevindt zich deze royale, vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.126 m². Met een woonoppervlakte van 223 m²* biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een groene, ontspannen leefomgeving. De ligging is rustig en landelijk, net buiten de bebouwde kom van Dronten, terwijl voorzieningen zoals het centrum, een supermarkt en het treinstation zich op korte fietsafstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse snelwegen op circa 15 tot 20 kilometer afstand, waardoor steden en andere regio’s eenvoudig te bereiken zijn zonder dat dit ten koste gaat van de rust. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en beschikt over meerdere terrassen op het oosten, zuiden en westen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De natuurlijke beplanting met bomen, struiken en bloemen trekt vogels en andere dieren aan en zorgt voor een rustige, parkachtige sfeer. Het is een ideale plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van lange avonden met vrienden na een dag golfen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime living op, die dankzij ramen aan drie zijden een prettige en open sfeer heeft. De royale schuifpui en deuren vormen een prachtige verbinding met de tuin en geven direct toegang tot het buitenleven. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer die licht is gebeitst en mat gelakt. De keuken is recent gemoderniseerd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en een Miele vaatwasser. Via de hal, waar een moderne grijze plavuizenvloer is gelegd, zijn het toilet, de meterkast, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel alsmede een ruime slaapkamer of kantoor bereikbaar. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage met elektrische sectionaldeur en een praktische spoelbak. Aangrenzend bevindt zich een verwarmde bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een royale master bedroom met inloopkast en vaste kasten, aangevuld met een extra kamer die ideaal is als werkruimte of dressing en voorzien is van een Velux dakraam. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder zijn er separate ruimtes voor de technische installaties en is via een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. De gehele bovenverdieping is recent voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer in een moderne grijstint. De woning is gebouwd in 2000 en verkeert in goede staat van onderhoud. De verwarmingsinstallatie bestaat uit Brink luchtverwarming (Airinstall / Brink, juni 2023) in combinatie met een warmte-terugwinsysteem, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Daarnaast zijn er 15 Solarwatt zonnepanelen geplaatst in combinatie met een SolarEdge systeem. De woning is verder uitgerust met moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare zonwering en raamdecoratie via een app, beveiligingscamera's en horren bij te openen ramen en deuren. Een bijzonder aspect van deze woning is de ligging op de Golfresidentie, de enige private golfbaan van Nederland waarvan de bewoners mede-eigenaar zijn. Dit betekent dat er geen dure lidmaatschappen nodig zijn om gebruik te maken van de golfbaan, maar slechts een bescheiden jaarlijkse bijdrage. De actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren draagt bij aan het goed onderhouden karakter van de omgeving en de sociale samenhang binnen de residentie. Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een groene en exclusieve woonomgeving, met de luxe van golfen direct voor de deur. Bijzonderheden & kenmerken: - Perceel oppervlakte 1126 m² - Terrassen op het oosten, zuiden en westen - Luchtverwarming bedienbaar met app - Verwarmingsinstallatie (Airinstall / Brink) vernieuwd in juni 2023 - 15 zonnepalen - Voorzien van beveiligingscamera's - Binnen- en buitenverlichting per app bedienbaar - Ramen en deuren voorzien van horren *- Woonoppervlakte inclusief inpandige garage en bijkeuken 223 m² - Externe bergruimte 27 m² - Inhoud 791 m³ - VVE bijdrage ca. € 175 p/mnd - Golf bijdrage ca. € 100,- p/mnd