Het Hoefijzer 368252 GN DrontenDe Manege

Recent opgeleverde, toekomstbestendige woning! Deze recent opgeleverde woning is tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar. Door de gehele woning ligt een moderne visgraat pvc-vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De strakke wanden, moderne keuken en nette badkamer maken het geheel compleet. Je hoeft alleen nog maar je meubels te verhuizen en genieten van comfortabel wonen. Deze woning maakt onderdeel uit van een bijzonder project op de plek van de voormalige manege. Het ontwerp is een knipoog naar het verleden. Zo zijn de oorspronkelijke schokbetonelementen stijlvol geïntegreerd in de architectuur. Bij binnenkomst waan je je bijna in een landelijke paardenstal, maar dan met alle luxe en comfort van nu. Je woont hier volledig gasloos, met een water/water warmtepomp (bodemwarmte), vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping én op zolder. Deze woning heeft 6 zonnepanelen op het dak. De woning heeft daarnaast een CO2-gestuurd ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via roosters, wat zorgt voor een gezond en fris binnenklimaat, volledig automatisch geregeld. De woning ligt in Zuiderweide, een jonge wijk in Dronten-Zuid. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, huisarts, tandarts en een apotheek. Het centrum van Dronten, met alle voorzieningen zoals diverse winkels, restaurants, sport- en zorgfaciliteiten ligt 2,5 km verderop en het treinstation ligt op 3 km afstand. Er is een goede verbinding tot uitvalswegen naar Almere, Lelystad, Kampen, Zwolle en Emmeloord. Woning: Woonoppervlakte ca. 109 m² Inhoud ca. 393 m³ Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen bereik je je eigen voordeur. In de hal bevinden zich het toilet, de technische ruimte met warmtepomp en vloerverwarmingsverdeler, en toegang tot de praktische berging. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de tuinzijde en biedt via een deur directe toegang tot het terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de hal van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergruimte van ruim 2 m², met daarin de opstelplaats van het ventilatiesysteem. De gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de zolder vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Net als de overige verdiepingen is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename en warme woonomgeving. Tuin: Het privéterras van circa 12 m² biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de gunstige ligging op de oostzijde begint je dag hier altijd goed. Samen wonen op Het Erf Deze woning maakt deel uit van het collectieve woonconcept ‘Het Erf’. Je woont hier in een kleine gemeenschap waar duurzaamheid, groen en ontmoeting centraal staan. Zo is er een gezamenlijke ontmoetingsruimte, een collectieve moestuin én een actieve VvE die het onderhoud en beheer op zich neemt. De wijk is autoluw opgezet. Bijzonderheden: - Duurzame water/water warmtepomp (verwarmen én koelen) - Volledig gasloos - 6 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond, eerste én tweede verdieping - Energielabel A+++ - Actieve VvE - Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte (in ontwikkeling) - Collectieve moestuin (in ontwikkeling) en groene erfafscheiding Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 9670, appartementsindex 43 Bieden vanaf: € 365.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden