Het Melkmeisje 28253 VG DrontenDe Gilden

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. In de kindvriendelijke wijk Het Palet, met vrij uitzicht over een speelveld en speeltuin aan de voorzijde, staat deze UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE HOEKWONING. Een modern en comfortabel woonhuis dat volledig gasloos is en beschikt over HR++ glas, een warmtepomp, 6 zonnepanelen en energielabel A. Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin is dit een ideaal gezinshuis. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree met toegang tot de meterkast (3-fase aansluiting), een modern toilet in grijze kleurstelling met hangend closet en fonteintje, en de trap naar de verdieping. De uitgebouwde ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur en extra lichtinval via de draai/-kiep deur. De begane grond is afgewerkt met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is een brede overkapping met houten berging gerealiseerd, ideaal voor lange avonden. Verder zijn er een gazon, plantenborders, pergola en een buitenkraan aanwezig. De tuin is zowel via de zijkant als achterom bereikbaar. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een extra gevelraam. De badkamer aan de voorzijde is modern uitgevoerd in grijze tinten en voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolder met dakraam en volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de warmtepomp met boiler. ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN: De woning is volledig gasloos en voorzien van diverse duurzame installaties: - Warmtepomp met boiler van 350 liter. - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. - 6 zonnepanelen. - Energielabel A. - HR ++ glas. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN - Ruime uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval. - Speelveld met speeltuin direct voor de deur. - Bouwjaar 2019. - Volledig gasloos met energielabel A. - HR++ glas, warmtepomp en 6 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Fraai aangelegde tuin met elektrisch zonnescherm, overkapping, buitenkraan en dubbele achterom. - Buitenschilderwerk juli 2025. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Aanvaarding september 2026. - Verkopend makelaar: WOLTJER makelaardij. - Voor een bezichtiging bel 0321-317540, e-mail: of neem uw eigen NVM makelaar mee! - Meer informatie vindt u in de digitale brochure op of - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.