Manegelaan 348252 ER DrontenDe Manege

Vrijstaand wonen aan het Van Veldhuizenbos op een perceel van 469 m²! Keurig onderhouden woning met royale leefruimtes, drie slaapkamers en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Met een garage, twee bergvlieringen, 13 zonnepanelen en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein heb je hier volop mogelijkheden. De vele ramen zorgen in de hele woning voor een fijne lichtinval en bieden op verschillende plekken mooi zicht op de groene tuin. De verzorgde tuin biedt volop ruimte om te tuinieren of ontspannen van het buitenleven te genieten. Je woont in de groene, gemoedelijke wijk De Manege, met voorzieningen dichtbij en het bos direct achter de woning: ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Indeling: Begane grond: Via de oprit, waar je met gemak twee auto’s parkeert, bereik je de entree. Stap binnen in de ruime hal. Hier tref je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De kamer op de begane grond is momenteel ingericht als werkkamer. Er is voldoende plaats voor een bureau en verschillende kasten, zodat je een eigen plek hebt om thuis te werken. Liever een slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen? Ook daarvoor biedt deze kamer mogelijkheden. In de woonkamer vallen de vele ramen en de royale opzet direct op. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel, met de keuken binnen handbereik. De pvc-vloer in visgraatmotief loopt vanuit de hal door in de woonkamer en geeft de leefruimte een sfeervolle uitstraling. De hoekkeuken is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en biedt veel werk- en kastruimte. Je beschikt over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw en anderhalve spoelbak. De ramen zorgen ook hier voor een fijne lichtinval en de inbouwspots verlichten het werkblad. Op de vloer liggen grijze tegels en in de provisiekast berg je eenvoudig je voorraad op. Aansluitend bereik je de betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, een uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. Zo heb je de huishoudelijke voorzieningen praktisch bij elkaar. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en beschikt over elektra, een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur. Je hebt hier volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkbank. Een vaste trap leidt naar de royale vliering, waar het kopgevelraam voor prettig daglicht zorgt. Extra bergruimte, een plek voor je creatieve projecten of eindelijk de ruimte voor die ene hobby: hier krijgen je ideeën alle ruimte! 1e verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevinden zich hier een dakraam, de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en het luik met vlizotrap naar de vliering. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Vaste kasten en een wastafel met meubel maken deze kamer extra praktisch. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden ieder voldoende plaats voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Eén van deze kamers beschikt over een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is betegeld in een rustige kleurstelling. Je beschikt over een dakraam, een inloopdouche met glazen wand en een stroeve tegelvloer, een whirlpool, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafel met planchet en spiegel. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze biedt volop bergruimte voor bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. Ook de mechanische ventilatie-unit bevindt zich hier. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan het bos. Dankzij de maatvoering kies je hier zelf: een plekje in de zon óf in de schaduw. Het gazon, de gevarieerde beplanting en de moestuin maken dit een fijne plek voor tuinliefhebbers. Kweek je eigen groenten, ga aan de slag tussen het groen of ontspan op het terras bij de woning. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor tuingereedschap en andere benodigdheden voor buiten. Let op: de genoemde prijs betreft een ‘bieden vanaf prijs’. Bijzonderheden: * Prachtige ligging, grenzend aan het bos * Gelegen in een fijne wijk * Traditioneel gebouwde woning * Drie slaapkamers en een werk-/slaapkamer op de begane grond * Voorzien van 13 zonnepanelen * Mogelijkheid voor een haard dankzij het deels behouden rookkanaal * Aanvaarding in overleg * Deze woning heeft energielabel B * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!