Produktieweg 108251 KE DrontenPioniersweg

Te Koop: Mooie bedrijfswoning met atelier/werkplaats gelegen op een rustige, groene locatie. Hier kunt u vrij wonen met werken combineren. De verrassend ruime woning heeft een fraaie open keuken met serre en energielabel A+! Achter op het ruime perceel van 1.030 m² staat een mooi geïsoleerd atelier met zeer diverse mogelijkheden. Het bedrijfshofje is gelegen aan een verkeersarme straat met weinig (vracht)verkeer. Door de bosstrook heeft u het gevoel in de natuur te wonen. Daarbij is het station van Dronten op loopafstand en bent u zo in het centrum. Adres: Produktieweg 10 en 11, 8251 KE te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 5253. Grootte: 1.030 m² Tuin: Tussen de woning en het atelier ligt een veel privacy biedende tuin met zonnig terras, beplanting en gazon. Rond de woning is de tuin verder onderhoudsarm aangelegd. Woning: Woonoppervlakte is ca. 125 m² Atelier/werkplaats ca. 193 m² Externe bergruimte ca. 16 m² Inhoud ca. 507 m³ Perceeloppervlakte 1.030 m² Indeling woning: Hoewel deze niet vaak gebruikt wordt is er toegang via de hal met daar de meterkast met glasvezel en doorgang naar de ruime woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een novilon vloer en er is plaats voor een flinke eethoek en een ruim zitgedeelte. Een echte blikvanger is de mooie open keuken met spoeleiland met zitgedeelte uit 2015. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, mooi werkblad en veel bergruimte. Vervolgens is er een fantastisch lichte aangebouwde serre, met schuifpui naar het terras, waar het heerlijk vertoeven is met uitzicht op het eigen terrein. Vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar die vaak als entree dienst doet met hier een net keukenblok. Tevens is er plaats voor de wasmachine/droger en hier bevindt zich de Intergas combi-ketel uit 2012 en de omvormer van de 19 zonnepanelen. Vanuit de gang is het gemoderniseerde zwevend uitgevoerde toilet bereikbaar, drie mooi bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, badmeubel en designradiator. Atelier/werkplaats: Het atelier is in dezelfde stijl als de woning gebouwd, volledig geïsoleerd en is in 2006 uitgebreid. Bij binnenkomst is er een nette kantoorruimte, vanwaar de werkplaats bereikbaar is. De werkplaats heeft een afmeting van ca. 9,70 meter x 13,70 meter. Ernaast is een magazijnruimte met een overheaddeur. Het uitgebouwde gedeelte is voorzien van lichtkoepels voor extra daglicht. Het atelier is voor 80% voorzien van led verlichting en er is een persluchtleiding. De vrije hoogte bedraagt ca. 2,40 meter. Er is een cv-installatie met Intergas combiketel en een airco die tevens kan verwarmen. Onder de houten vloer is er een kruipruimte die voorzien is van een laag schelpen/chips tegen optrekkend vocht en extra isolatie. Buitenterrein Achter het atelier is er nog extra buitenopslag van ca. 16 m². Het buitenterrein is volledig omheind en afsluitbaar met een poort. Het terrein is grotendeels onderhoudsarm aangelegd. Bestemming: Bestemmingsplan bedrijventerrein t/m categorie 3. Geen detailhandel toegestaan. Om hier te wonen dient u tevens bedrijfsmatige activiteiten uit te voeren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993 • Energielabel A+ • Ruime woning met mooie keuken en serre • Goed onderhouden • Groot atelier • 19 Zonnepanelen uit 2015 • Buitenschilderwerk woning 2024 • Onderhoudsvrije GVK wandpanelen aan de buitenzijde • Rustige locatie met veel groen • Wonen met werken combineren