Stobbenweg 388251 PX DrontenBuitengebied Dronten

Wegens veranderende privéomstandigheden biedt opdrachtgever opnieuw in de verkoop aan: Stobbenweg 38 te Dronten Aan de Stobbenweg 38, aan de rand van de vruchtbare Flevolandse polder en vlak bij het Veluwemeer en het Abbertbos, ligt dit veelzijdige agrarische erf van circa 1 hectare. Een zeldzame combinatie van landelijke rust, weids uitzicht en agrarische potentie – ideaal voor wie wil wonen én ondernemen in het buitengebied van Dronten. Gelegen nabij het karakteristieke vestingstadje Elburg biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de rijke flora en fauna. Deze unieke ligging aan de rand van het bos- en waterrijke landschap van oostelijk Flevoland draagt bij aan het bijzondere karakter van deze plek. Woning De woning op het erf van Stobbenweg 38 is oorspronkelijk gebouwd in 1966 en in 1998 grondig verbouwd. De begane grond beschikt onder meer over een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en suite, een badkamer, een slaapkamer en diverse functionele ruimten, zoals een bijkeuken en een hal. Op de verdieping bevinden zich de overloop en vier royale slaapkamers. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en grotendeels geïsoleerd. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin, met als bijzonder element een eigen zwembad, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de uitstraling van het geheel. Erf en opstallen Op het erf bevinden zich ruime bedrijfsopstallen die geschikt zijn voor het houden van melkvee en de opslag van voer en materieel. De gebouwen bieden tevens mogelijkheden voor alternatieve aanwendingen, bijvoorbeeld voor paardenhouderij, zorgboerderij, agrarisch gerelateerd ondernemerschap of andere nevenactiviteiten. Om het erf ligt circa 1 hectare cultuurgrond, wat extra ontwikkelingsruimte biedt. Domeinschuur De domeinschuur, met een oppervlakte van 865 m², vormt een multifunctionele bedrijfsruimte op het erf. De schuur is opgebouwd uit prefab betonpanelen en voorzien van een pannendak. Ze is ingericht met strohokken, een garage met daarboven een werk/slaapruimte, een hobbywerkruimte, een toilet en ruime opslagruimte. Het dak van de domeinschuur is asbest onderschoten. De topgevels zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten. De deur in de schuur die toegang geeft tot de woning is voorzien van een asbesthoudende plaat. Jongveestal Aangebouwd aan de domeinschuur bevindt zich een volledig geïsoleerd zijstuk, dat is ingericht als grupstal (15 plaatsen) en jongveestal met 21 ligboxen en twee strohokken. Deze ruimte is functioneel en biedt goede mogelijkheden voor melkvee- of jongveeopfok, maar is desgewenst ook aanpasbaar voor andere agrarische of recreatieve doeleinden. Grupstal (Hollandse stal) De Hollandse stal, gebouwd in 1997, heeft een oppervlakte van circa 1.265 m2 en is ingericht voor het houden van 73 melkkoeien in een aanbindsysteem. De stal is voorzien van een overdekte mestopslag van 500 m3, automatische krachtvoerrails, een mestketting en een melkinstallatie met acht melkstellen. Daarnaast zijn er een melktank van 7.337 kg, twee boilers en een waterbron met ontijzering aanwezig. Het dak is geïsoleerd en bedekt met asbestvrije golfplaten en de constructie bestaat uit stalen spanten met een betonnen vloer. De stal verkeert in goede staat en biedt een solide basis voor voortzetting of modernisering van een melkveehouderij. Desgewenst goed geschikt voor andere doeleinde zoals opslag e.d. Kapschuur De kapschuur, met een oppervlakte van circa 200 m², is aan één zijde open en opgebouwd uit damwandprofielplaten met stalen spanten. De vloer is verhard met klinkers en aan de achterzijde is sprake van zichtbare schade. Ondanks dat is de kapschuur goed bruikbaar als opslagruimte voor machines, werktuigen en hooi/stro. De constructie is eenvoudig maar functioneel en sluit goed aan bij het agrarische karakter van het erf. Bijzonderheden • Agrarisch erf van ca. 1 ha. met agrarische bestemming. • 9950m² cultuurgrond om het erf. • Vrij van recht van overpad. • Ruime bedrijfsgebouwen voor melkvee en opslag, ook geschikt voor alternatieve doeleinden. Bestemming: Agrarisch Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie C, nummer 1356 (groot 12 ca.) Gemeente Dronten, sectie C, nummer 1357 (groot 1 ha. 0 a. 24 ca.) Gemeente Dronten, sectie C, nummer 2222 (groot 99a. 50ca.) Vraagprijs: €1.525.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Jan Willem Schutte