Gasselterstraat 7-1679533 PC DrouwenDrouwen Buitengebied

RECREEREN IN DE BOSSEN VAN DRENTHE | FANTASTISCH WANDEL- EN FIETSGEBIED | HUNNEBEDDEN OP STEENWORP AFSTAND | BOOMKROONPAD | ZWEMPLAS ’T NIJE HEMELRIEK | VAKANTIEPARK DROUWENERZAND Vrijstaand RECREATIEWONING volledig gestoffeerd en gemeubileerd met aangebouwde BERGING, uitermate fraai gelegen beschutte kavel van 865m² (eigen grond). De woning is in 1972 gebouwd en is prima onderhouden. De woning is in 2014 geheel gerenoveerd o.a. voorzien van een nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur, uitbreiding elektrische installatie, nieuwe cv ketel, et cetera. De woning voldoet aan de eisen voor verhuur, dat kan verzorgd worden door de receptie van het park maar u kan dat natuurlijk ook zelf organiseren. Gasselterstraat 7 - 167 te Drouwen INDELING: Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, badkamer met badkamermeubel met wastafel, wandcloset en ruime inloopdouche. L- vormige woonkamer totaal 24 m² openslaande tuindeuren naar zonneterras, luxe half open keuken (2014). Slaapkamer met vaste kast en 2 persoons bed (Auping) en slaapkamer met 2 bedden. Aangebouwde schuur en overkapping. Verdieping: vliering met opstelling cv ketel. TUIN: Totaal perceel oppervlak 865 m². Voortuin circa 8 meter diep en 32 meter breed met aan linkerzijde een brede parkeerplaats. Perceel is ongeveer 28 meter diep en 32 meter breed en heeft onder andere een gazon, planten borders en zonneterras op het zuiden met een heerlijke overkapping waar je al vroeg beschut kunt zitten.. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Bouwkundige inhoud 165 m³, woonoppervlak 48 m², externe berging 7 m² en overkapping 10 m²; - Gebouwd in 1972, geheel is uitstekend onderhouden; - De recreatiewoning is volledig ingericht voor verblijf van 4 personen; - Keuken vernieuwd in 2014 o.a. voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Intergas combi Kompact HRE 36/30A ketel (2021); - De jaarlijkse parkbijdrage (exploitatiekosten) bedraagt momenteel € 1507,27 (incl. btw.) - Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 800,- (voor o.a. zuiveringslasten, water, vuilafvoer en lidmaatschap/spaardeel Coöperatie I ); - Alle eigenaren zijn verplicht lid van de Coöperatie; BIJ VERHUUR: De verhuur kan worden verzorgd door het park of door u zelf. - Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage (exploitatiekosten) een korting van € 544,69 (incl. btw), rest dan € 962,58 (incl. btw.); - Voorts dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 350,-. - Huurders van een recreatiewoning hebben gratis toegang voor het attractiepark, als eigenaar ben je verplicht seizoenkaarten voor toegang van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 885,-). BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Woning is gelegen in de ruim opgezette en groene vakantiepark “Drouwenerzand”; - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, bushalte op 450 meter; - Binnen 5 km van deze woning veel recreatiemogelijkheden, de uitgestrekte bossen en heidevelden van Staatsbosbeheer, van de achtbaan in het attractiepark tot 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van de Hunzedal, oneindige fietspaden en maar liefst 8 hunebedden in nabije omgeving. - De steden Assen, Emmen en Groningen hebben ook nog veel te bieden. - Website attractiepark: - Website provincie Drenthe: Aanvaarding in nader overleg Vraagprijs € 148.000,- k.k.