Grotestraat 1925151 BP DrunenBraken-Oost

Verrassend veelzijdig wonen aan de Grotestraat 192, Drunen Wonen op een geliefde locatie, op loopafstand van het centrum van Drunen, met bijzonder veel ruimte én volop mogelijkheden? Grotestraat 192 is een object dat je gezien moet hebben om de mogelijkheden echt te kunnen ervaren. Achter de karakteristieke voorgevel gaat namelijk veel meer schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het geheel bestaat uit een royaal woonhuis, een bedrijfs-/praktijkruimte aan de voorzijde, een separate bovenwoning, drie garageboxen en veel ruimte op eigen terrein. Een ideale plek voor een groot gezin, voor wie wonen en werken wil combineren, voor samengestelde gezinnen of voor ouders en kinderen die graag dicht bij elkaar willen wonen maar toch behoefte hebben aan een eigen plek. Ook het samenvoegen en opnieuw indelen tot één grote gezinswoning behoort tot de mogelijkheden. Veel ruimte, veel vrijheid en vooral: ontzettend veel mogelijkheden. Wonen én werken aan de Grotestraat Aan de voorzijde van het pand bevindt zich op de begane grond een bedrijfs-/praktijkruimte van circa 50 m², met een eigen pantry en toilet. De ruimte ligt direct aan de Grotestraat en heeft daardoor een mooie zichtlocatie. In het verleden zijn hier verschillende winkels gevestigd geweest en de ruimte is de laatste jaren in gebruik geweest als praktijk-/schoonheidssalon. Voor iemand die graag vanuit huis wil ondernemen is dit natuurlijk een geweldige toevoeging. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk, kantoor, salon, atelier of andere vorm van dienstverlening, voor zover passend binnen het bestemmingsplan en eventueel benodigde vergunningen. En heb je de bedrijfsruimte zelf niet nodig? Dan biedt deze ruimte juist mogelijkheden om bij de woning te betrekken en het woonoppervlak verder te vergroten. Separate bovenwoning Boven de bedrijfsruimte bevindt zich een afzonderlijke woonunit met een eigen toegang. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, kleine kantoor-/werkruimte en badkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de ramen aan de voorzijde en de dakkapel aan de zijkant. De keuken is uitgevoerd met een aanrecht en kookeiland en beschikt over diverse apparatuur. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Boven deze woonunit is nog een kleine bergzolder aanwezig. Deze bovenwoning maakt het geheel extra interessant. Denk bijvoorbeeld aan een eigen plek voor een ouder kind, inwonende ouders, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Ook verhuur kan een mogelijkheid zijn. Het woonhuis Via een eigen entree bereik je het hoofdgedeelte van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer. Dankzij de ramen aan zowel de zij- als achterzijde komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich een royale hal/bijkeuken met toegang tot buiten. Vanuit deze ruimte zijn tevens het tweede toilet, de cv-ruimte en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk en is de woning ook zeer geschikt voor gezinnen die rekening willen houden met de toekomst. Ook voor bijvoorbeeld inwonende ouders of een andere vorm van meergeneratiewonen is dit een interessante indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische berging/kastenwand over vrijwel de volledige breedte van de kamer. Samen met de slaapkamer op de begane grond en de separate bovenwoning biedt het pand daardoor verrassend veel slaap-, werk- en verblijfsruimte. Drie garages en volop ruimte op eigen terrein Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich maar liefst drie garageboxen. De grootste garage beschikt over een royale zolder en is voorzien van water, elektra en verwarming. Daarachter bevinden zich nog twee afzonderlijke garageboxen. Alle drie zijn voorzien van een kanteldeur. Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist, ondernemer of simpelweg voor iedereen die nooit genoeg bergruimte kan hebben. De voor- en zijkant van het pand zijn grotendeels bestraat, waardoor er bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Een huis dat met je mee kan groeien Het bijzondere van Grotestraat 192 is dat je hier niet vastzit aan één manier van wonen. 1. Wil je gewoon heerlijk ruim wonen met je gezin? Dat kan. 2. Wil je wonen en werken combineren? Ook dat kan hier uitstekend. 3. Zoek je ruimte voor inwonende ouders of kinderen? De separate bovenwoning biedt daarvoor interessante mogelijkheden. 4. Wil je juist alles samenvoegen en van het pand één royale gezinswoning maken? Ook dan vormt de huidige indeling een interessant uitgangspunt. 5. En misschien droom je wel van een bed & breakfast, praktijkruimte, atelier of andere combinatie van wonen en werken. Dit is bij uitstek een pand om naar eigen wensen en toekomstplannen vorm te geven, uiteraard voor zover passend binnen het bestemmingsplan en eventuele vergunningseisen. Geliefde ligging nabij het centrum van Drunen Ook de locatie is een belangrijk pluspunt. De woning ligt aan de geliefde Grotestraat, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Drunen. Winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A59 en A2 snel bereikbaar en steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk liggen op korte afstand. Voor ontspanning en natuur hoef je evenmin ver weg. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Hier woon je centraal, met vrijwel alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van een hoeveelheid ruimte en mogelijkheden die je op deze locatie maar zelden tegenkomt. Bijzonderheden - geliefde ligging aan de Grotestraat in Drunen; - centrum en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - royaal woonhuis; - bedrijfs-/praktijkruimte van circa 50 m² aan de voorzijde; - separate bovenwoning met eigen entree; - drie ruime garageboxen; - volop parkeergelegenheid op eigen terrein; - interessant voor een groot gezin of samengesteld gezin; - mogelijkheden voor wonen en werken op één locatie; - interessant voor meergeneratiewonen of mantelzorg; - mogelijkheid om verschillende gedeelten weer samen te voegen tot een royale gezinswoning;