Kleinestraat 415151 AC DrunenVenne-West

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en rust – Kleinestraat 41, Drunen Welkom op een uniek stukje Drunen. Aan de geliefde Kleinestraat, in een van de mooiste en oudste wijken van het dorp, ligt dit prachtig (in 2023) verbouwde vrijstaande woonhuis op een royaal boerenkavel van 1.375 m². Hier woon je vrij, groen en toekomstbestendig – met ruimte om te wonen én te ondernemen. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en uitzicht biedt op de tuin. De open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur met uitzicht op de fruitbomen die in de lente volop in de bloesem staan. De keuken beschikt over een bar waar je lekker aan kan zitten terwijl iemand aan het koken is – perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de gastentoilet. Op de begane grond is een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of opslagkamer. Grenzend aan de extra kamer bevindt zich nog een oud washok met een extra gootsteen, een afvoer midden in de vloer waardoor deze ruimte ideaal is om iets schoon te maken. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee slaapkamers, allen strak afgewerkt en goed geïsoleerd. De grote slaapkamer biedt uitzicht op de zijkant van het huis en de rustige omgeving. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via een vaste trap is er toegang tot de zolderberging, ideaal voor een extra slaapkamer of opslag van seizoensspullen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Volledig verbouwd en geïsoleerd in 2023 – instapklaar en energiezuinig - Maar liefst 1.380 m² grond, met volop ruimte rondom het huis - Twee grote oude schuren, ideaal voor herontwikkeling, opslag of werkruimte - 3 comfortabele slaapkamers - Ligging aan een verkeersarme straat, binnenkort alleen nog bestemmingsverkeer na de aanpassing van de Drunense rondweg en snelweg Baardwijkse overlaat. (zie bestemmingsplan gemeente) - Volgroeide appel- en perenbomen langs de woning - Ruimte voor een grote moestuin of tuinprojecten Ideaal voor ondernemers of zelfstandigen De aanwezige schuren en het ruime perceel maken dit een uitgelezen kans voor wie een combinatie zoekt van wonen en werken aan huis. Denk aan een atelier, werkplaats, opslagruimte of zelfs nieuwbouwmogelijkheden binnen de bestaande contouren. Groen en vrij leven, midden in Drunen Je woont hier in een rustige, groene wijk met binnenkort alleen bestemmingsverkeer. Tegelijk ben je dichtbij het centrum, scholen, natuurgebieden én uitvalswegen. Een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Grijp deze zeldzame kans om te wonen op een plek met historie, vrijheid én toekomst. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte van Kleinestraat 41.