Mondriaanstraat 195151 WE DrunenVenne-Oost

Welkom aan de Mondriaanstraat 19 te Drunen! Deze ruime tweekapper met eigen oprit en garage staat op een gezellig woonerf aan de oostkant van Drunen, op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen. Met een grote woonkamer, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden, kunnen hier veel woonwensen vervuld worden. De woning is rond 1980 gebouwd en heeft betonnen (verdiepings)vloeren en dakisolatie vanuit de bouw. Door de jaren heen zijn diverse onderdelen van de woning vernieuwd. Vermoedelijk is het huis rond 2009 door een vorige bewoner verbouwd en zijn in die periode de keuken, het toilet, de badkamer en de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping grotendeels vervangen en ingezet met HR glas. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. In 2023 zijn het behang en schilderwerk op de begane grond vernieuwd. De woning is voorzien van energielabel B. Wonen in Drunen betekent genieten van het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een sfeervol Brabants dorp, gecombineerd met alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Drunen maakt deel uit van de gemeente Heusden en staat bekend om zijn gezellige centrum, groene omgeving en gunstige ligging ten opzichte van steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. Het levendige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en terrassen. Ook op het gebied van scholen, sportverenigingen en recreatie heeft Drunen volop te bieden. Hier is het prettig wonen voor jong en oud! Een absolute troef is de nabijheid van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit prachtige natuurgebied, met zijn uitgestrekte zandverstuivingen, bossen en wandel- en fietsroutes, ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A59 zijn onder andere ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar, terwijl Tilburg eveneens op comfortabele reisafstand ligt. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond, evenals de meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en ruim van opzet. Er is een wandcloset en een mooie waskom met kraan aanwezig. De woonkamer strekt zich aan de voorzijde over de volle breedte van de woning uit en loopt helemaal door naar de achterzijde, waar deze via openslaande tuindeuren in verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De grote raampartijen, waaronder een fijn hoekraam, zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over het groene woonerf. De ombouw om de trap heeft ervoor gezorgd dat de trap uit het zicht is en dat er een trapkast gecreëerd is. In 2022 is de woonkamer voorzien van airco reversible, waardoor zowel koelen als verwarmen mogelijk is. De woonkamer is een prettige leefruimte met een warme uitstraling. De eikenhouten vloer loopt door in de keuken en vormt zo een mooie verbinding tussen beide ruimtes. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, gasfornuis en afzuigkap. Via een loopdeur is er een directe verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn in 2023 voorzien van nieuw behang en schilderwerk en kunnen naar eigen wens worden ingericht. Op twee van de drie slaapkamers past met gemak een tweepersoons bed en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. Of je nu kamers nodig hebt voor het gezin, een fijne werkplek zoekt of ruimte wilt voor een hobby/atelier of logees, de indeling biedt daarvoor een goede basis. De openslaande ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, een aparte douche en een wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Een open ruimte die je op verschillende manieren kunt benutten. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een voorzolder en extra slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten. Op dit moment is deze etage als bergruimte in gebruik en biedt de verdieping plaats aan de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Intergas, december 2021). Ook zie je een voormalig rookkanaal. De dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden! De op het oosten gelegen achtertuin is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en een groene aanplant. Hierdoor vormt de tuin een prettige basis om naar eigen smaak verder in te richten. Bij de woning hoort een aangebouwde stenen garage, die zowel vanuit de achtertuin als vanaf de opritzijde toegankelijk is. Op de oprit is plaats voor een auto die deels onder de carport kan staan. Naast de woning bevindt zich een openbaar parkeerterrein, wat zorgt voor aanvullende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in circa 2023 uitgevoerd. Het raamkozijn van de garage (achterzijde) uitgezonderd, deze heeft aandacht nodig. Vlak achter de tuin staat momenteel een boom die hoogstwaarschijnlijk in het najaar door de gemeente wordt verwijderd (meerdere bomen in die straat), waarbij waarschijnlijk andere bomen worden terug geplant. In de presentatie is vrijblijvend een impressie bijgevoegd waarop de boom verwijderd is. Interesse? Ben je op zoek naar een fijne twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, garage en tuin in het gezellige Drunen? Dan is Mondriaanstraat 19 absoluut een bezichtiging waard! Kom zelf de sfeer proeven, ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft. Download de brochure via onze website en maak via 085-0805595 een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien!