Stationsstraat 765151 HC DrunenBraken-Oost

Een karaktervolle vrijstaande woning waar de charme van 1928 en moderne luxe samenkomen! Aan de Stationsstraat 76 in Drunen staat deze prachtige, recent gemoderniseerde, woning met circa 206 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met visgraatvloer, een luxe woonkeuken uit 2024, vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig! Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en volop privacy. Met energielabel A++, 19 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is het geheel compleet! INDELING Begane grond Via de entree bereik je de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De royale woonkamer beschikt over een fraaie visgraatvloer, karakteristieke glas-in-loodramen en stijlvolle shutters die samen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De luxe woonkeuken is in 2024 vernieuwd en vormt met het royale kookeiland, de warme houtaccenten een echte blikvanger. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, ovens en een Quooker, en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte en een aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en technische installaties. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen en dakramen. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, terwijl een van de andere kamers momenteel is ingericht als ruime inloopkast. De derde kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een houten wastafelmeubel met dubbele waskommen. De groene wandtegels, goudkleurige kranen en verlichte spiegels zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De fraai aangelegde zijtuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Het verzorgde gazon, de groene erfafscheidingen en de bijzondere ronde houten terrassen zorgen voor een sfeervol geheel. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Achter in de tuin staat een prachtige houten overkapping met loungehoek en een aangrenzende praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over een berging met elektra en een elektrisch bedienbare deur. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. LOCATIE De Stationsstraat ligt op een fijne locatie in Drunen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is eenvoudig bereikbaar. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 zijn ook 's-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Karaktervolle woning; - 206 m2 woonoppervlakte; - Recent gerenoveerd; - Energielabel A++ - Levensloopbestendig; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Keuken uit 2024; - Badkamers uit 2024 en 2026; - Voorzieningen binnen handbereik;