Heemradenstraat 1446651 DP DrutenDruten West

Dit instapklare 3-kamerappartement biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte én een fijne ligging op de bovenste verdieping van het mooie appartementencomplex "de Heemraad". Met een lichte woonkamer en open keuken van ± 50 m², twee slaapkamers, moderne badkamer uit 2021, een heerlijk royaal balkon op het zuidoosten met prachtig vrij uitzicht en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een ruime entree, lift en gemeenschappelijke binnentuin. De ligging is ideaal: rustig en toch op loopafstand van het centrum van Druten, met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een ruime hal met toilet en een riante, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een complete inrichting met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bergkast met de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon - een heerlijke plek om van de buitenlucht en het uitzicht te genieten. De 2 ruime slaapkamers grenzen beide aan de woonkamer. De eerste en grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning en een ensuite badkamer (2021) die modern is uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. Het appartement beschikt verder over twee eigen parkeerplaatsen in de overdekte parkeerkelder en een externe berging voor extra opslagruimte in de parkeerkelder. Kortom: Wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen en gemakken in de buurt. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging; we laten u het appartement graag in het echt zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Entree appartementencomplex: Opstelling bellentableau, video-installatie en brievenbussen. Toegang tot gemeenschappelijke exotische binnentuin met trappenhal en lift. Appartement: Entree; toilet; meterkast; bergkast met cv-installatie en witgoedaansluiting; riante, lichte woonkamer; open keuken met complete inrichting o.a. combi/magnetron (2024), inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast; royaal balkon op het zuid-oosten; royale slaapkamer ± 13 m² met ensuite badkamer modern afgewerkt met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel; 2e slaapkamer van ± 7 m² met vaste kast. Afgesloten parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen en separate berging. De toegangsdeur van de gezamenlijke parkeergarage is voorzien van een afstandsbediening. Algemeen: Bouwjaar 2008. Inhoud ± 325 m³. Woonoppervlakte ± 99 m². Gebouw gebonden buitenruimte (Balkon) ± 11 m². Externe bergruimte (berging en 2 parkeerplaatsen) ± 33 m². Bijzonderheden: - Appartement is v.v. airconditioning (2021) - Badkamer en toilet in 2021 vernieuwd - Balkon is in 2022 v.v. elektrische screens - Prachtige ligging op de bovenste (3e verdieping) - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische garagedeur - Eigen berging in de parkeerkelder - De binnentuin van het complex is uitgevoerd met fraai aangelegde plantenborder v.v. exotische planten en zitjes - Appartementencomplex is voorzien van lift - Gezonde VVE, bijdrage VVE € 237,49 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.