BlikvangerSchitterend 3-kamer appartement nabij het centrum

Omschrijving

Een plek onder de zon - Heemradenstraat, Druten Wonen op loopafstand van het centrum, parkeren in overdekte parkeergarage, ruime berging, balkon met glazen harmonica wind/serrescherm en beschutte binnentuin. Dit zijn zo maar een aantal pluspunten van dit schitterende 3-KAMER APPARTEMENT. WONEN Een appartement klinkt misschien compact, maar vergis je niet: hier woon je verrassend ruim. De woonkamer is royaal, er is een extra slaapkamer of werkkamer, en in de kelder vind je een berging én je eigen parkeerplek. Met de lift of het open trappenhuis kom je er altijd makkelijk – dus dat gesjouw met boodschappen? Fluitje van een cent. Het overdekte balkon is geen kneuterig zitje, maar echt een plek waar je met gemak een tafel neerzet voor vrienden of familie. Ontbijt in de ochtendzon, borrel in de middag – jij kiest. KOKEN De open keuken is voorzien van een granieten blad, aparte kastenwand en meer dan genoeg werkruimte. Met het 5-pits gasfornuis en de nodige inbouwapparatuur kun je hier helemaal los. Of je nu een snelle pasta maakt of je innerlijke MasterChef de vrije loop laat – hier voelt koken nooit als corvee. En met ruimte voor een goede eettafel kunnen zo de buren aanschuiven. SLAPEN EN BADEN Er zijn twee slaapkamers: een grote, grenzend aan het balkon, en een kleinere aan de binnentuin. De master heeft drie enorme ramen waardoor je ’s ochtends meteen ziet of je outfit matcht (of dat je nog half in je pyjama staat). Er is plek zat voor een flinke kledingkast en een passpiegel. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer grenst aan de master, is modern en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een ultieme poedelbeurt: een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel én plek voor je wasmachine/droger. BUITENLEVEN Met het balkon zit je hier altijd goed: ruim, beschut tegen de wind door een glazen wand en in een handomdraai open te schuiven zodra de zon doorkomt. Regent het? Dan duik je gewoon de gemeenschappelijke binnentuin in – die voelt dankzij al het groen bijna als een tropische verrassing. Een praatje met de buren op een bankje is zo gemaakt. En wil je wat meer reuring? Binnen enkele ogenblikken loop je het gezellige centrum van Druten in. WONEN IN DRUTEN Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 168,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV KETEL (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 5092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 5092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 35

  • Foto 1 van Heemradenstraat 92
  • Foto 2 van Heemradenstraat 92
  • Foto 3 van Heemradenstraat 92
  • Foto 4 van Heemradenstraat 92
  • Foto 5 van Heemradenstraat 92
  • Foto 6 van Heemradenstraat 92
  • Foto 7 van Heemradenstraat 92
  • Foto 8 van Heemradenstraat 92
  • Foto 9 van Heemradenstraat 92
  • Foto 10 van Heemradenstraat 92
  • Foto 11 van Heemradenstraat 92
  • Foto 12 van Heemradenstraat 92
  • Foto 13 van Heemradenstraat 92
  • Foto 14 van Heemradenstraat 92
  • Foto 15 van Heemradenstraat 92
  • Foto 16 van Heemradenstraat 92
  • Foto 17 van Heemradenstraat 92
  • Foto 18 van Heemradenstraat 92
  • Foto 19 van Heemradenstraat 92
  • Foto 20 van Heemradenstraat 92
  • Foto 21 van Heemradenstraat 92
  • Foto 22 van Heemradenstraat 92
  • Foto 23 van Heemradenstraat 92
  • Foto 24 van Heemradenstraat 92
  • Foto 25 van Heemradenstraat 92
  • Foto 26 van Heemradenstraat 92
  • Foto 27 van Heemradenstraat 92
  • Foto 28 van Heemradenstraat 92
  • Foto 29 van Heemradenstraat 92
  • Foto 30 van Heemradenstraat 92
  • Foto 31 van Heemradenstraat 92
  • Foto 32 van Heemradenstraat 92
  • Foto 33 van Heemradenstraat 92
  • Foto 34 van Heemradenstraat 92
  • Foto 35 van Heemradenstraat 92

Plattegronden 2

© 2001-2026 funda