Doornroosjestraat 136651 TZ DrutenBoldershof

Ben je op zoek naar het comfort en het gemak van een moderne woning? Maar wil je niet eerst tijden moeten wachten op jouw nieuwe (t)huis? Dan word je waarschijnlijk heel blij van deze ruime, stijlvolle en luxe vrijstaande dijkwoning uit 2016. Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers + een veelzijdig souterrain met garage evenals een tv kamer. Het huis instapklaar, gasloos en heeft een warmtepomp, 26 zonnepanelen en glasvezel en is zo ongeveer helemaal voorbereid op de toekomst. Je beschikt over een royaal dakterras, een grote, zonnige tuin zonder directe achterburen (extra rust en privacy) die bijzonder fraai is aangelegd en tot in detail is afgewerkt, én een stijlvolle veranda waar het op elk moment van de dag heerlijk toeven is. Wat wil je nog meer? Leuk detail, je wandelt zo heerlijk de dijk op en geniet van het weidse uitzicht. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen een mum van tijd in het gemoedelijke centrum of bij de basisschool. En dan het wonen zelf… Hier draait alles om sfeer en comfort. Denk aan een lichte en sfeervolle woonkamer met uitzicht op de tuin, een heerlijke leefkeuken, en maar liefst vijf royale slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de grote dakkapel op de tweede verdieping. De achterzijde van het huis grenst aan de Waalbandijk – wat zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én een sublieme ligging? Dan is dit dé kans waar je op hebt gewacht. Wacht niet te lang – dit is een buitenkans. Wonen Wonen doe je hier op niveau – letterlijk én figuurlijk. Met een riante woonkamer en open keuken, samen groot 64 m², is er alle ruimte voor ontspanning, gezelligheid en leven. De combinatie van een prachtige pvc vloer, strak afgewerkte wanden in warme aardetinten, en de overvloed aan daglicht dankzij de dubbele openslaande tuindeuren maken dit een plek waar je meteen thuis bent. De haard zorgt voor sfeer en warmte, met daarboven in de nis een perfecte opstelling voor de televisie. Een interieur zoals je het in woonprogramma’s ziet – stijlvol, strak, maar vooral leefbaar. Roos van “Kopen zonder Kijken” zou haar goedkeuring al gegeven hebben bij binnenkomst. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning over een onverwachte troef: een volledig afgewerkt souterrain dat je zelden zo mooi ziet. Deze extra woonlaag is wat jij ervan maakt: een relaxte mancave, een chique kantoor, een stoere speelkamer of gewoon een tweede woonkamer waar je met gemak de afstandsbediening deelt. Ruimte en flexibiliteit in optima forma. Koken Als de oehs en aahs bij binnenkomst nog niet gevallen zijn, dan gebeurt het wel zodra je de keuken instapt. Want wat een fijne leefruimte is dit. Modern, stoer en licht, met een keukenopstelling die niet alleen praktisch is, maar ook nog eens enorm stijlvol. De combinatie van grijze betonlook fronten en een zwart aanrechtblad geeft de ruimte een eigentijdse, krachtige uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de keuken open en luchtig aanvoelt – hier wil je zijn, de hele dag door. Qua indeling zit je helemaal goed: een royaal kookeiland voor de gezelligheid, een lang en robuust aanrechtblad langs de wand, én een hoge kastenwand met meer dan genoeg bergruimte voor al je keukengerei en voorraad. Alles klopt. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Een plek waar wordt gegeten, gelachen en geborreld. Slapen en Baden En dan die vraag waar je jezelf stiekem al bij binnenkomst stelde: waar ga jij slapen? Nou, daar valt wat te kiezen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie fijne slaapkamers, een ruime badkamer en een toilet – allemaal stijlvol afgewerkt en met zorg onderhouden. De masterslaapkamer is zonder twijfel de eyecatcher. Niet alleen vanwege de ruimte, maar vooral door het grote dakterras dat grenst aan de slaapkamer. En dit is niet zomaar een balkon – hier past met gemak een royale loungehoek. ‘s Ochtends wakker worden met een kop koffie en uitzicht op de Waalbandijk… dat is toch pure luxe? Een van de overige kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar biedt uiteraard ook ruimte voor logees, werk of hobby. De indeling is flexibel, de afwerking strak en neutraal – hier kun je zo intrekken. De badkamer is een plaatje: voorzien van een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad én een inloopdouche. Alles uitgevoerd in stijlvolle grijstinten, eigentijds rustig en precies zoals je het wilt hebben. Hier begin en eindig je je dag in comfort en stijl. Buitenleven Ook buiten is het hier puur genieten. De achtertuin is strak, smaakvol en tot in de puntjes aangelegd. Alles klopt: van het strakke straatwerk tot het verzorgde gazon, van de fijne zitplekken tot de sfeervolle details. Deze tuin is met liefde ontworpen én onderhouden – een plek waar je zonder enige moeite het hele seizoen buiten leeft. Een bijzonder leuk detail is de poort, prachtig ingeframed in een weelderige klimophaag. Maar die poort is meer dan een praktische uitgang – achter deze toegang ligt namelijk een uniek stukje natuur. Vanaf hier loop je zo door naar de Waal, met zijn voorbijvarende schepen en uitgestrekte uiterwaarden. Een uitzicht en beleving die je nergens anders vindt, direct vanuit je eigen tuin. Of je nu kiest voor het zonovergoten terras nabij het huis of lekker onder de ruime veranda wilt ontspannen – hier kan het allemaal. De veranda biedt genoeg ruimte voor een royale loungeset en met de aanwezige tv-aansluiting maak je er in een handomdraai jouw eigen buitenwoonkamer van. Barbecue aan, sportwedstrijd op tv, drankje erbij – dit is het goede leven. Wonen in Druten Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.