Ekelen 526652 DC DrutenBouwing

Bij deze uitgebouwde twee onder een kap woning is aan alles gedacht: prachtige woonkeuken, sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en vier comfortabele slaapkamers én een zonnige achtertuin met overdekt terras maken het plaatje compleet! De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van het dorp. Voor de kinderen is er een gezellig speelveldje tegenover. Bij binnenkomst voel je meteen de warme sfeer. De lichte woonkamer met sfeervolle haard loopt naadloos over in de royale woonkeuken. De woonkeuken met aangrenzende serre vormen samen een prachtig geheel, perfect voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie! De combinatie van natuurstenen vloeren en robuuste stenen wanden geeft een karaktervolle uitstraling. Doordat de uitbouw is voorzien van een lichtstraat is ook deze ruimte zeer licht. Via de keuken bereik je ook de aansluitende bijkeuken (voorheen garage). Hier is een grote vaste kast voor opslag en de witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een groot dakkapel voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een royale douche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer en volop bergruimte, samen met de CV-opstelling en een praktische vaste kast. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte, binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen het overdekte terras met glazen schuifwand, maakt het plaatje compleet. Hier kun je het hele jaar door genieten, of het nu een stralende zomerdag is of een knusse regenachtige avond. Gelegen in een rustige wijk met scholen en speeltuinen op loopafstand, is dit een ideale woning voor gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer van deze woning ontdekken! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet en wandcloset; lichte woonkamer met moderne gashaard; royale en moderne woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en fraaie uitstraling met lichtstraat en een heerlijke serre gelegen op het zuiden; bijkeuken/berging v.v. veel opbergruimte en vaste kasten met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: grote overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. een dakkapel; moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche met regenfunctie, dubbel wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met vaste berging/kast en CV-opstelling; grote zolder/slaapkamer met veel lichtinval en bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 1994. Perceeloppervlakte 240 m². Woonoppervlakte ± 122 m². Gebouw gebonden buitenruimte overkapping en carport ± 28 m². Externe bergruimte (houten schuur) ± 10 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - In 2015 13 zonnepanelen geplaatst - In 2020 bijgebouw gerealiseerd met overdekt terras - Woning is in 2013 uitgebouwd - Uitbouw (keuken) is voorzien van vloerverwarming - Serre is in 2020 geplaatst en v.v. stalen kozijnen - Groepenkast vernieuwd in 2022 - Dakkapellen v.v. kunststof kozijnen - Grotendeels v.v. HR++ beglazing - 1e verdieping en zolder voorzien van airco - De garage is in 2013 v.v. nieuwe pui en geïsoleerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.