Stationsstraat 136651 ZT DrutenZeevaarders

Deze verrassend ruime vrijstaande woning heeft door de jaren heen zijn charme behouden maar heeft nog wel wat liefdevolle handen nodig. De woning dateert uit 1904, beschikt over een woonoppervlakte van ± 144 m² met nog wat authentieke details. De ligging van de privacy volle en zonnige achtertuin garandeert dat je altijd een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De gezellige woonkeuken en de heerlijk ruime en lichte woonkamer maken deze woning een echt gezinshuis. Daarnaast beschikt de woning o.a. over een badkamer EN slaapkamer op de begane grond én 2 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid voor meer slaapkamers en wellicht zelfs een extra badkamer. De riante bijkeuken/berging, kelder en vrijstaande garage bieden volop bergruimte. Kortom, een woning met veel leef- en bergruimte en een heerlijke tuin in het centrum van Druten en nabij de prachtige Waalbandijk en Uiterwaarden. Benieuwd? Maak dan een afspraak. We laten je de woning graag zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s) Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: hal met toilet; riante bijkeuken/berging met trap naar zolder/berging; eenvoudige badkamer v.v. inloopdouche en wastafel met aansluitend een ruimte voor de witgoedopstelling; gezellige leefkeuken met vaste trap naar de verdieping; royale woonkamer v.v. houthaard; ruime slaapkamer; doorgang naar opkamer en kelder. Verdieping: via vaste trap; grote overloop met bergkasten; 2 grote slaapkamers waarvan 1 v.v. dakkapel; royale zolder/berging met CV-opstelling en mogelijkheid voor extra slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar 1904. Perceeloppervlakte 295 m². Inhoud ± 643 m³. Woonoppervlakte ± 144 m². Overige inpandige ruimte (bergzolder en kelder) ± 32 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras en balkon) ± 13 m². Externe bergruimte (vrijstaande garage)24 m². Bijzonderheden: - Grondwater pomp aanwezig - CV-ketel Nefit Topline 2011 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.