Annie M.G. Schmidtstraat 26921 TP DuivenDe Ploen

Vrijstaand wonen in stijl, ruimte en comfort op De Ploen-Zuid in Duiven Aan de rand van een geliefde, groene wijk staat deze verrassend royale en doordacht gebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van 504 m². Wie hier aankomt rijden over de brede, dubbele oprit, voelt meteen de rust van de autoluwe straat en de parkachtige omgeving. Dit is een huis waar kwaliteit, ruimte en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen, HR++ beglazing en stadsverwarming bent u hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Wat dit huis direct een unieke eigen identiteit geeft, is het speelse en kleurrijke interieur. De huidige eigenaren hebben met veel gevoel voor sfeer en uitgesproken keuzes een warm, levendig en karaktervol thuis gecreëerd. Het is een woning die durf en energie uitstraalt, een prachtig blanco canvas waar u zich direct geborgen voelt of waarmee u uw eigen woondromen een kleurrijke vervolgstap geeft. Sfeervol benedenleven met oog voor detail Via de ruime en opvallend lichte hal met garderobemogelijkheid en een luxe afgewerkte toiletruimte stapt u door dubbele zwarte deuren de royale woonkamer binnen. De vloer is afgewerkt met een strakke PVC-vloer inclusief aangename vloerverwarming. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop flexibiliteit voor diverse zithoeken. Een blikvanger in het hart van de ruimte is de stijlvolle doorkijk-houtkachel, die zowel voor warmte als voor een intieme sfeer zorgt op knusse winteravonden. Voor extra verkoeling in de zomer is er een wandairco geplaatst. Centraal in het huis bevindt zich de eethoek, waar moeiteloos een grote eettafel past voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De strakke open keuken aan de voorzijde is een droom voor wie van koken houdt. Het vernieuwde robuuste werkblad biedt enorm veel werkruimte en de slimme kastenwand herbergt hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron/oven en een combi-oven met stoomfunctie. Liefhebbers van de echte kookkunst waarderen de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger. Buitenleven in optima forma Via een brede schuifpui in de woonkamer loopt u zo de royale veranda op. Deze fungeert als een echt verlengstuk van het woongedeelte, waar u vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar beschut kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne mix van terrassen, groen, hagen en een stijlvolle overkapping met een praktische tuinberging. Een absolute parel in de tuin is de prachtige plantenkas. Dit is de ultieme plek voor wie houdt van het kweken van eigen kruiden en groenten. Of de zon nu schijnt of de sfeervolle buitenverlichting 's avonds de woning uitlicht: deze tuin biedt altijd een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer is daarnaast de verrassend grote, volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, een extra keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine/droger en een directe deur naar de tuin. Het is de perfecte plek voor opslag, een hobby, of het comfortabel binnenstappen op z'n "Duivens": gewoon via de dubbele garagedeuren. Vier royale slaapkamers en luxe sanitair Op de eerste verdieping leidt een lichte overloop naar twee zeer royale slaapkamers en een apart luxe toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en beschikt over een royale inloopkast die met een schuifdeur kan worden afgesloten. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde is eveneens uitgerust met airco. De badkamer heeft de uitstraling van een luxe boetiekhotel: voorzien van vloerverwarming, een strak meubel met dubbele wastafel en een royale inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. De tweede verdieping is bereikbaar via een prettige vaste trap. Hier bevindt zich de technische ruimte en zijn nog eens twee volwaardige, lichte slaapkamers gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van een wastafelmeubel, handige bergruimte achter de knieschotten en dakramen v.v. rolluik. Tevens beschikken beide kamers over airconditioning. Wonen op De Ploen-Zuid De woning is gelegen op een van de karakteristieke terpen in de jonge, kindvriendelijke wijk "De Ploen-Zuid". Elke terp heeft zijn eigen uitstraling en boomsoort, afgewisseld met speelse wadi’s en veel groen. Speeltuintjes, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden en supermarkten liggen allemaal op korte loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u binnen no-time onderweg bent. Kortom: een hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig en verrassend ruim vrijstaand familiehuis met een uniek karakter, een prachtige tuin mét plantenkas en een heerlijke ligging.