Bellefleur 106922 AK DuivenZuidoost

Een uitgebouwde, met de garage geschakelde hoekwoning met diepe besloten tuin, oprit en dakkapel. Deze aantrekkelijke en verduurzaamde (ENERGIELABEL A) ééngezinswoning is gelegen in een geliefd deel van Duiven in de directe nabijheid van winkels, scholen, bushalte, NS station en uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt op ca. 10 (auto)minuten. Kortom: deze leuke gezinswoning is de moeite van het bezichtigen zeker waard! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet met fontein, woonkamer EN de garage. De dichte keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen is voorzien van een luxe inbouwkeuken uit 2010 met inductiekookplaat, afzuigschouw, 1.5 spoelbak, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte living is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en airco. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met airco. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Middels vaste trap te bereiken. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een 4e slaapvertrek. Bijzonderheden: Woning aangesloten op het stadverwarmingsnet; Energielabel A; 18 stuks zonnepanelen (2018 en 2023), ca. 5780 KWH opbrengst; Geliefde locatie; Rolluik, horren, screens en zonnescherm aanwezig; Oplaadpunt elektrische auto aanwezig; Glasvezel voorbereid; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Diepe besloten tuin met achterom.