Hogeweg 106921 PP DuivenDe Ploen

Procedure bestemmingplan wijziging wonen reeds gestart! Vrijstaand wonen met vrijheid, ruimte en volop mogelijkheden – welkom in Duiven-Noord! Aan het einde van een rustige doodlopende straat, met vrij uitzicht en optimale privacy, staat deze royale vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 975 m² (inclusief eigen toegangsweg). Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen: gelijkvloers wonen, inwoning, een praktijk of kantoor aan huis, of gewoon heerlijk ruim wonen met het hele gezin – hier kan het allemaal. Deze solide woning uit 1981 biedt een indrukwekkend woonoppervlak van circa 258 m², aangevuld met circa 37 m² overige inpandige ruimte. Dankzij dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en de aanwezigheid van zonnepanelen beschikt de woning over energielabel C (geldig tot 25 maart 2036). Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis en een toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblokje, toegang tot de kelder en een achterdeur. De aansluitende keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, airconditioning, haard en een karakteristiek balkenplafond en biedt uitzicht op de voortuin. Uniek is de tweede wooneenheid op de begane grond, binnendoor bereikbaar via de centrale hal, maar ook via een eigen voordeur aan de achterzijde van het pand. Deze beschikt over een eigen woonkamer, keuken eveneens met L-opstelling en inbouwapparatuur, berging met geiser, toilet, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ideaal voor inwoning, gastenverblijf of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De overloop met dakkapel geeft toegang tot 4 grote slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten en deels met dakkapellen en airconditioning. De ruime badkamer is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereikt u de zolderverdieping, waar zich een praktische bergzolder bevindt met de opstelling van de cv-ketel (Remeha) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en bij de zij-/achterdeur bevindt zich een overkapping – een fijne plek om beschut buiten te zitten. Bijzonderheden * Perceel van 975 m² (inclusief deels eigen weg) * Woonoppervlakte circa 258 m² * Overige inpandige ruimte circa 37 m² * Geschikt voor inwoning of werken aan huis * Momenteel voorzien van 2 keukens, 2 badkamers en 2 woonkamers * Bouwjaar 1981 * Energielabel C (geldig tot 25 maart 2036) * Voorzien van zonnepanelen * Agrarische bedrijfswoning (mogelijkheid omzetten naar bestemming wonen waarschijnlijk) Een woning met karakter, ruimte en ongekende flexibiliteit. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging – dit is zo’n huis dat u gezien moet hebben!