Meerkoetstraat 706921 VW DuivenOud Zuid

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning op een toplocatie in Duiven! Op een fijne, kindvriendelijke locatie aan een rustige doodlopende straat ligt deze moderne, uitgebouwde tussenwoning uit 2015. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Duiven, diverse scholen en het treinstation. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen plantsoen en aan de achterzijde ligt het Droopark letterlijk op steenworp afstand. Een ideale combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Zo beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-beglazing en een energielabel A (geldig tot 10 oktober 2035). Daarnaast zijn er zonnepanelen voor de zonneboiler (beide uit 2015) aanwezig én zijn op de houten berging nog twee extra zonnepanelen geplaatst (2018, eigendom). De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Via de praktische achterom bereikt u direct de openbare parkeergelegenheid achter de woning. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en modern hangtoilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een praktische bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (2016), compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereikt u via de vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de cv-/technische ruimte met zonneboiler, twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze luxe badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel in modern meubel met grote spiegel, een praktische bergkast en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden * Energielabel A, geldig tot 10 oktober 2035. * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. * Zonnepanelen ten behoeve van de zonneboiler (2015). * Daarnaast nog 2 extra zonnepanelen op de berging (2018, eigendom). * Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. * Luxe keuken (2016) en moderne badkamer. * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. * Gelegen aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk. * Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning. * Woonoppervlakte circa 89 m². * Externe bergruimte circa 7 m². * Perceeloppervlakte 107 m². Hier geniet u iedere dag van een comfortabele woning, een groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Zien we u binnenkort tijdens een bezichtiging?