Meerkoetstraat 786921 VW DuivenOud Zuid

Tussenwoning met tuin, berging met overkapping én energielabel A op een toplocatie in Duiven! Welkom in deze verrassend complete tussenwoning, gelegen aan een rustige doodlopende straat in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Duiven, scholen en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groen plantsoen en aan de achterzijde ligt het Droopark letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek om te wonen! Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A (geldig tot 10 oktober 2026). Daarnaast zorgt de zonneboiler voor extra energiezuinig wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin vindt u een houten berging met elektra én een sfeervolle terrasoverkapping, waar u tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt genieten. Dankzij de praktische achterom bereikt u direct de openbare parkeergelegenheid achter de woning. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en extra bergkast en een modern hangtoilet met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De nette laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgevoerd met een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de cv-/technische ruimte met zonneboiler, twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning, en de badkamer. Deze is compleet ingericht met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Bijzonderheden * Energielabel A (geldig tot 10 oktober 2026); * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; * Zonnepaneel ten behoeve van de zonneboiler (2015); * Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur; * Twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging, sfeervolle overkapping en achterom; * Buitenkraan aanwezig in de achtertuin; * Rustige ligging aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk; * Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning; * Woonoppervlakte ca. 78 m²; * Externe bergruimte ca. 6 m²; * Perceeloppervlakte 107 m². Een duurzame woning op een rustige toplocatie, waar comfort, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!