Plaksestraat 5-A6921 PL DuivenHet Broek

Plaksestraat 5A in Duiven: wonen op een plek waar ruimte, vrijheid en een groen uitzicht samenkomen. Aan de Plaksestraat 5A vind je deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.325 m². Hier geniet je dagelijks van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Duiven binnen korte afstand liggen. Met circa 230 m² woonoppervlakte, een slaap- en badkamer op de begane grond én volop leefruimte is dit een vrijstaande woning met volop leefruimte, een royaal perceel en een landelijke ligging? Waarom is dit jouw droomwoning? • Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 2.325 m² • Vrij uitzicht over het omliggende groen • Slaap- en badkamer op de begane grond • Vijf slaapkamers en een aparte werkkamer • Grote garage, meerdere bergingen en volop opslagmogelijkheden • Tuin rondom met alle ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren INDELING Begane grond: Via de entree met trapopgang bereik je de leefruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen gevuld met veel natuurlijk daglicht. Het vrije uitzicht vormt hier een prachtig decor. De open keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevinden zich twee praktische bergruimtes met onder andere witgoedaansluitingen, een extra koelkast en vriezer en extra opslagruimte, ideaal voor voorraad De woning biedt twee ruime slaapkamers op de begane grond, verbonden door een gedeelde inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. Verder bevindt zich op de begane grond, eveneens bereikbaar via een eigen achter-entree, een praktische bijkeuken met keukenblok. Dankzij de ligging biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, hobbyruimte of werkplek. Aansluiting vind je een aparte kantoorruimte en heb je toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en water. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten. Onder de schuine kap zijn diverse bergruimtes aanwezig en via één van de kamers is het balkon bereikbaar met uitzicht over het groene landschap. BUITENLEVEN: Rondom de woning ligt een groene tuin die zich uitstekend leent voor verschillende invullingen. Het royale perceel biedt ruimte voor een speelweide, moestuin, dierenverblijf of meerdere terrassen. Het vrije uitzicht, de omliggende natuur en de ruime opzet zorgen voor een gevoel van vrijheid en privacy. Daarnaast vind je in de tuin diverse fruitbomen, die bijdragen aan het landelijke karakter van deze locatie. LOCATIE Gelegen aan de rustige Plaksestraat in het buitengebied van Duiven, biedt deze locatie het beste van twee werelden: natuur en ruimte. Duiven is een gezellige en complete woonplaats in de Liemers, met winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportclubs binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Arnhem, Zevenaar en Duitsland liggen op korte afstand en via de A12 en het treinstation van Duiven ben je snel onderweg. Voor een wandeling of fietstocht zijn onder andere het Horsterpark en de uiterwaarden van de Rijn geliefde bestemmingen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 230 m² • Perceeloppervlakte: 2.325 m² • Overige inpandige ruimte: 54 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 1.078 m³ • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel: D • Cv-ketel: Nefit, 2008 • Ruime garage met elektra en water • Vrij uitzicht over het omliggende landschap • Vrijstaande levensloopbestendige woning Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een royaal perceel en een landelijke ligging? Dan is Plaksestraat 5A in Duiven absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.