Potterstraat 336921 ME DuivenWest

Royale, onderhoudsvriendelijke alsmede deels gemoderniseerde tussenwoning met diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging en vrije ligging (geen bebouwing) aan de achterzijde. Geheel voorzien van kunststofkozijnen. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en voor de kinderen diverse speeltuinen in de wijk te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij een lokale supermarkt, waar tevens een basisschool en een buitenschoolse opvang is. Op loopafstand vindt u het Horsterpark, een uniek gecreëerd recreatiegebied tussen Duiven en Westervoort. In de directe omgeving is er een sportschool en zijn er diverse sportverenigingen, waaronder DVV voetbalclub, fitnesscentrum en De Westerduiven hockeyvereniging. Ook uitvalswegen richting de A12, A18 en toekomstige A15 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Door de vloer-, muur en dakisolatie, veel dubbel glas en de combinatie met de stadsverwarming heeft de woning een groen energielabel A. INDELING Begane grond: Ruime entree, met meterkast en moderne toiletruimte (2020, zwevend toilet met fontein en voorzien van spanplafond van Plameco). Lichte en tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, praktische trapkast en deur naar de diepe achtertuin. In 1999 gemoderniseerde half open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, brede afzuigkap en dubbele spoelbak. Tuin: Diepe achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. Dit achterpad is in eigendom en ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld de containers. 1e Verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers en royale gemoderniseerde (2020) badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, vaste wastafelmeubel, designradiator en spanplafond van Plameco. Middels vaste trap te bereiken… 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met voorzolder voorzien van de aansluitingen voor was apparatuur. En riante zolder annex 4e slaapkamer met kunststof dakkapel (over de volle breedte). Bijzonderheden: Energielabel A. Dak-, vloer- en spouwisolatie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Volledig voorzien van kunststofkozijnen en gevelbekleding. Perceeloppervlakte 193 m2. Geen bebouwing aan de achterzijde. Fijne wijk om te wonen, dicht bij de eerste voorzieningen en uitvalswegen. Projectnotaris van toepassing.