Rubensstraat 376921 LR DuivenWest

Rustig gelegen, twee-onder-een-kapwoning met carport en ruime garage Deze nette tweekapper met een ruime garage, berging en carport is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij honden losloop veld, kinderspeeltuin en op fietsafstand van scholen, NS station en het centrum van Duiven. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel op de A12 richting Arnhem of Duitsland. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de entree met meterkast en stadsverwarmingsunit. De hal heeft tevens een deur naar de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fontein. De lichte, straatgerichte woonkamer heeft een openhaard en een hal met trap naar de eerste etage. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en provisiekast. Ruime garage met wastafel, carport en openslaande deuren aan de voorzijde en een extra tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op één van de slaapkamers bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, ligbad, wastafel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Zolderkamer met veel lichtinval. Buitenruimte De ruime, zonnige achtertuin biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft nog een houten berging (ca 9 m2) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Bijzonderheden Energielabel A. Verbrede garage. Carport (ca. 18 m2). Volledig gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation. Wilt u wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard! Omschrijving: Bouwjaar: 1986 Slaapkamers: 4 Kamers: 5 Totaal woonoppervlak: 129 m2 Inhoud: 497 m3 Garage: 20 m2. Gebouw gebonden buitenruimte/carport: 18 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Perceeloppervlak: 292 m2 Aanvaarding: in overleg/per direct