Schapenweide 946921 SN DuivenLommerweide

Starters en mede woningzoekenden op de woningmarkt opgelet! Dit is jouw kans op een tussenwoning die momenteel met liefde wordt bewoond. De ligging in een rustige wijk met alle noodzakelijke voorzieningen op fietsafstand is het ideale plaatje om lekker te wonen. De woning is goed geïsoleerd en heeft het energielabel A. De besloten tuin op met vrijstaande houten berging en achterom biedt de nodige privacy. Kortom een leuke starterswoning waar je met veel plezier gaat wonen. Omgeving: de woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Lommerweide” gunstig gelegen nabij het centrum van Duiven, scholen en winkels. De snelweg A12 met aansluitingen naar alle windrichtingen is gemakkelijk bereikbaar. Duiven heeft een NS station en in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. Ben je geïnteresseerd? Maak dan een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Sinds de aankoop in 2017: - nieuwe inbouwkeuken (2023) met diverse inbouwapparatuur waaronder 4 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasser, Quooker (3 liter) besteklade, ladenkast - dakkapel op de eerste verdieping 2024 voorzien van HR ++ glas, inzethorren, elektrisch bedienbaar rolluik, kunststof kozijnen - laminaatvloer op de begane grond gelegd, de laminaatvloer op de 1e verdieping lag er al. - 1 nieuwe schutting inclusief poort. - kunststof Velux dakraam geplaatst op de slaapkamer en op de zolder in 2024. - nieuwe mechanische ventilatie unit in 2022 - buitenschilderwerk zomer 2025 Bijzonderheden: - Rustige leefomgeving - Grote speelweide aan de achterzijde - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd - Dakkapel op de 1e verdieping - De woning wordt netjes bewoond - Op fietsafstand van de noodzakelijke voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Tegels achterpad circa 3 jaar geleden opnieuw gelegd INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast met voldoende elektra groepen, glasvezelaansluiting en stadsverwarmingsunit, bergkast, eetkeuken met vernieuwde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met deur naar de nette, gezellige en goed omsloten tuin. Tussenhal, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vrijstaande houten berging in de tuin en achterom naar achterpad. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en radiator, drie goed bemeten slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Via vaste trap naar.. 2e verdieping: zolder met Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken: Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 87 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: circa 315 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Perceelgrootte: 105 m2 Verwarming : Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Aanvaarding in overleg. Wil je deze leuke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaars – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.