Scherpeweide 156921 SB DuivenLommerweide

Ruimte, rust én comfort – alles komt samen in deze fijne gezinswoning aan de rand van Lommerweide! Aan de buitenrand van de geliefde, kindvriendelijke wijk Lommerweide vind je dit geschakelde vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage. Met een vrije achtertuin op het noord-oosten, een terras waar je heerlijk kunt ontspannen én uitzicht op een groen talud, is dit de perfecte plek voor wie houdt van buitenleven en privacy. De buurt is ideaal voor gezinnen: verkeersluwe straten, volop speelplekken en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Het centrum van Duiven ligt op fietsafstand, net als diverse scholen, sportvelden, het NS-station en winkelvoorzieningen. Ook grote winkels zoals IKEA, Hornbach, Intratuin en Makro zijn in de directe omgeving te vinden – super praktisch! De A12 bereik je binnen no-time, dus je bent ook nog eens uitstekend verbonden met Arnhem, Zevenaar en de rest van de regio. Een toekomstbestendig huis met volop leefruimte Met een gebruiksoppervlakte van ca. 144 m², waarvan ca. 122 m² woonoppervlak en ca. 22 m² overige inpandige ruimte, is dit een heerlijk huis. Bovendien is het helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dankzij goede isolatie (dak, muren, vloer en grotendeels dubbel glas) en energielabel B woon je hier comfortabel. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de overdekte entree. De hal heeft een trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een warme parketvloer en biedt volop lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken in L-opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigvlakscherm en oven. Via de achterdeur stap je zo het terras en de tuin in – een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist te eindigen met een goed glas wijn. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), beiden met een nette laminaatvloer. De badkamer is opvallend royaal en luxe uitgevoerd, met een ligbad, aparte douche, tweede toilet (hangend), dubbele wastafel in meubel, designradiator en plafond met inbouwspots. Via de vaste trap bereik je de zolder. Tweede verdieping: De zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd met dakkapel, daarnaast vind je een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, vaste wastafel, dakraam en handige kastenwand. * Volledig geïsoleerd: dak, muren, vloer en grotendeels dubbel glas * Gasloos wonen dankzij stadsverwarming * Energielabel B – geldig tot 13 februari 2035 * Vrij gelegen achtertuin met volop privacy * Perceeloppervlakte van 225 m² * Bouwjaar 1993 * Aan de rand van de bebouwing Kortom: ben je op zoek naar een comfortabele én duurzame woning op een fijne plek in Duiven? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.