Talingstraat 266921 WD DuivenOud Zuid

Rustig wonen met veel groen, een eigen oprit én een inpandige garage In een rustige, doodlopende straat in de geliefde woonwijk De Vergert staat deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit, inpandige garage, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin die grenst aan openbaar groen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en een praktische gezinswoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Makkelijk en snel een bezichtiging aanvragen? Druk op de knop ''plan een bezichtiging'' en ontvang de beschikbare tijdsloten per mail. Deze woning heeft een eigen woningwebsite: Talingstraat-26.nl. De Vergert is een groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen. Ook winkelcentrum De Elshof, het centrum van Duiven en het NS-station liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen A12 zijn Arnhem, Doetinchem en Duitsland bovendien snel bereikbaar. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de inpandige garage. De woonkamer is prettig ingedeeld en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De houten vloer en de verzorgde afwerking zorgen voor een rustige uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Hier is tevens de bijkeuken met opstellingsplaats voor het witgoed. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit de overloop is een walk-in-closet toegankelijk, hier bevindt zich ook de c.v. ketel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De master is opvallend ruim door het hoge plafond, vanuit hier is een vliering te bereiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het dakraam beschikt ook deze ruimte over prettig daglicht. Buiten De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning. Door de volwassen beplanting en de ligging aan een brede groenstrook geniet je hier van veel privacy en een rustige woonomgeving. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten berging met een overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten of extra spullen op te bergen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een inpandige garage. De garage is niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De airconditioning kan koelen en verwarmen. Bijzonderheden • Gelegen aan een rustige doodlopende straat. • Achtertuin grenzend aan openbaar groen. • Veel privacy. • Eigen oprit. • Inpandige garage. • Energielabel A geldig tot 09-07-2036. • Verzorgde keuken en badkamer. • 10 zonnepanelen. • Airconditioning. • Houten berging met overkapping. • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen. Enthousiast geworden? Dat snappen we maar al te goed. Bel snel naar Demon Makelaardij & Taxatie en plan een afspraak! Nog sneller een afspraak? Druk op ''Vraag bezichtiging aan'' en ontvang de beschikbare tijdsloten per e-mail!