van Goghstraat 106921 NJ DuivenWest

Moderne en speelse kwadrantwoning met carport, eigen oprit en energielabel A in kindvriendelijke woonwijk! Welkom aan de Van Goghstraat 10 in Duiven – een verrassend ruime en speels ingedeelde kwadrantwoning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd. Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling, en is daarmee ideaal voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne woonplek in een rustige en centrale omgeving. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zorgt de rustige ligging voor een prettig woonklimaat, terwijl u toch overal dichtbij bent. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van toilet met fontein, meterkast voorzien van stadsverwarming, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Ruime en speels opgezette woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en provisiekast. Vanuit de woonkamer is de open (woon)keuken te bereiken met een inbouwkeuken voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en combioven magnetron. De keuken biedt tevens toegang tot de opnieuw bestrate tuin. Tevens is er een aangebouwde stenen berging voorzien van wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop met extra bergkast, toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig te realiseren). Badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de (afsluitbare) zolderverdieping met een dakkapel. Hier kan gemakkelijk een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. Tevens is vanuit deze kamer is een grote bergruimte te bereiken. Aanvullende informatie: Bouwjaar: 1987. Indicatie inhoud: 443 m3. Woonoppervlakte: 106 m2. Perceeloppervlakte: 150 m2. Bijzonderheden: - Definitief groen energielabel A; - Voorzien van stadverwarming; - Gehele woning opnieuw gevoegd (+/- 4 jaar geleden) en geïmpregneerd; - Woning afgelopen jaren gemoderniseerd; - Woning van binnen gestuct; - Carport en praktische berging voorzien van wasmachine aansluiting; - Geliefde woonomgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.