Voornestraat 76922 EA DuivenZuidoost

Geliefde locatie, tevens slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime oprit en garage, moderne keuken, badkamer en toilet! In geliefde en rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, gelegen helft van dubbel woonhuis met onderhoudsvriendelijke tuin, ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s en stenen garage. Deze bijzonder aantrekkelijke en onder moderne architectuur gebouwde woning is eventueel levensloopbestendig te bewonen door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ligging is ook goed te noemen. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ’t Eilandplein, de wijk is kindvriendelijk met de scholen (zowel peuter-, basis- als voortgezet onderwijs), openbaar vervoer (zowel bushalte als treinstation) op korte afstand. Het woonhuis is deels voorzien van kunststof kozijnen, kent verder goede isolatievormen (dak-, vloer- en muurisolatie), voorzien van dubbel glas (HR++), daarnaast op stadsverwarming, dus gasloos en hierdoor een groen energielabel. Kortom deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard! INDELING Begane grond: Entree met meterkast, garderobenis en gemoderniseerd en luxe afgewerkt toilet. De open, luxe inbouwkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuiger, koelkast en apothekerskast. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de 1e badkamer met inloopdouche, vaste wastafelmeubel en wasmachine-/ drogeraansluiting. De ruim bemeten woon-/ eetkamer is voorzien van een erker en airco. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Eerste verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers en gemoderniseerde 2e badkamer met douche, vaste wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken riante zoldervliering. Bijzonderheden: • Geliefde locatie; • Goede isolatievormen; • Moderne architectuur; • 14 zonnepanelen aanwezig (eigendom); • Levensloopbestendig te bewonen; • Rolluiken aanwezig; • Deels kunststof kozijnen; • Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s; • Garage aanwezig; • Leuke besloten tuin; • Perceelgrootte 254 m2; • Glasvezel aanwezig; • 2 badkamers aanwezig; • Moderne badkamer, keuken en toilet; • Geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig; • KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Wilt u deze woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.