Wilgenlaan 496921 HE DuivenDe Vergert

Wonen op een centrale locatie met een royale tuin, vrijstaande garage met carport én eigen oprit, dat kan aan de Wilgenlaan 49 in Duiven! De woning is gelegen om de hoek van het centrum, in de kindvriendelijke wijk Duiven-Noord en is gelegen op een royaal perceel van 281 m² met volop privacy. Dankzij de vrijstaande garage met aangebouwde berging, carport én oprit is parkeren hier nooit een probleem. Binnen beschik je over een lichte en tuingerichte woonkamer, een half open keuken, keurige badkamer en 3 goed bemeten slaapkamers. Kortom, een fijne woning om geheel naar wens je eigen droomhuis te creëren! Waarom je hier zó graag wilt wonen: • Gezinsvriendelijke buurt met scholen en speeltuinen om de hoek • Winkelcentrum en voorzieningen op loopafstand • Riant perceel met veel buitenruimte en privacy • Grote vrijstaande garage, berging én carport • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s • Fijne indeling met drie ruime slaapkamers • Een woning vol mogelijkheden om zelf te moderniseren Duiven is een populaire en levendige middelgrote woonplaats met een breed aanbod aan voorzieningen en horecagelegenheden. Wilgenlaan is gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisscholen, speeltuintjes én het centrum op loopafstand. Of je nu met jonge kinderen bent, graag winkelt of gewoon van gemak houdt: hier zit je helemaal goed. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem op korte afstand en openbaar vervoer dichtbij. Maak snel een afspraak om deze leuke woning met veel potentie te bekijken! Indeling Begane grond: Entree in ontvangsthal met meterkast, garderobeniche en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken voorzien van boiler, koelkast, oven en 4-pits gasfornuis, afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een fijn lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde en zijkant. Vanuit de woonkamer is er toegang naar achtertuin en via de trap naar 1e verdieping. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamer; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn licht en goed van formaat. Één slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en de ander over een dakkapel en wastafelmeubel. De badkamer is praktisch ingericht met douche, toilet, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Via de overloop met bergruimte kom je in de derde slaapkamer met wastafel, radiator en voldoende licht door de ramen. Tuin en garage: Uniek aan deze woning is het royale perceel met veel privacy én de grote vrijstaande garage met aangebouwde berging, carport en eigen oprit. Deze grote tuin is vrij gelegen op het zuidoosten waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Op je eigen perceel is er ruimte voor drie auto's. De grote uitgebouwde stenen garage is voorzien van water, elektriciteit en een gasaansluiting (voormalig gevelkachel). Dankzij de ruimte, voorzieningen en ligging is deze garage multifunctioneel inzetbaar – perfect als hobbyruimte, werkplaats of zelfs praktijk- of kantoorruimte aan huis. Kenmerken - Hoekwoning op royaal perceel met eigen oprit, carport, vrijstaande garage én berging en 3 slaapkamers. - Gelegen op korte afstand van het centrum van Duiven, in een kindvriendelijke buurt - Woonoppervlakte 96 m² - Externe buitenruimte 29 m² - Inhoud woning 347m³ - Perceeloppervlakte 281 m² - Bouwjaar 1976 - Energielabel C - Nefit (2016) - Vrijstaande uitgebouwde garage met gas, water, elektra "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”