Wilhelminastraat 96921 ZL DuivenNoord

Wauw, wat een plek! In het geliefde Duiven-Noord staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis klaar om nieuwe bewoners te verrassen. Compleet met stenen garage, carport en een oprit voor meerdere auto’s. En dat alles op een supercentrale locatie: het centrum op loopafstand, scholen om de hoek en het treinstation vlakbij. Makkelijker wordt het niet! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde – zowel beneden als boven – geniet u hier van een opvallend royaal woonoppervlak van ca. 129 m². Het dak én de spouw zijn geïsoleerd, en de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2006/2012) zorgen voor comfort én minder onderhoud. Energielabel C is alvast in de pocket tot 28 mei 2035. Indeling Begane grond Stap binnen in een prettige hal met provisiekelderkast, toilet en trapopgang. Vervolgens opent zich de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer. De glazen pui tot op de vloer laat de zon rijk binnenvallen. In de convectorput stroomt de warmte behaaglijk omhoog. De open keuken is praktisch en vanuit zowel de woonkamer als de hal te bereiken. Voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, losse magnetron en losse koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren loopt u zó de zonnige achtertuin op het zuidwesten in: perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan één met fijn balkon. De recent vernieuwde badkamer is een frisse blikvanger met een stijlvol wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en een comfortabele douche. Het draai-kiepraam zorgt voor prettig daglicht én optimale ventilatie. Zolder Handige kleine bergzolder voor alles wat u uit het zicht wilt opbergen. Pluspunten die het verschil maken * Combiketel (ouder type, maar eigendom) * Dak- en spouwisolatie * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Bitumen dak woning: december 2020 * Bitumen dak garage: vernieuwd * Toplocatie in Duiven-Noord * Woonoppervlakte ca. 129 m² * Garage (inpandige ruimte) ca. 19 m² * Carport ca. 19 m² * Perceel van 254 m² * Bouwjaar 1964 * Energielabel C tot 28 mei 2035