Zadelmakerstraat 86921 JC DuivenDe Vergert

Wonen op een rustige plek én alle voorzieningen dichtbij? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Zadelmakerstraat 8 in Duiven heeft het allemaal. Met een eigen carport, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale (t)huisbasis voor starters en jonge gezinnen. Energielabel B | ca. 113 m² woonoppervlakte | keuken (2015) | 4 slaapkamers De woning ligt aan een autoluwe straat – perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. Gelegen nabij de landerijen en in een groene omgeving, wél een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, winkels en een park om te spelen of te sporten. Even snel naar het centrum of de supermarkt? Dat kan gewoon op de fiets. En met de A12 om de hoek ben je ook zo onderweg naar Arnhem of Doetinchem. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met plek voor de garderobe, de meterkast en een nette toiletruimte. De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Aan de tuinzijde vind je het zitgedeelte met toegang naar buiten – hier pak je in de middag en avond lekker de zon mee. Centraal in de woning is volop ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken (2015) ligt aan de voorzijde en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de slimme indeling heb je hier alles bij de hand: inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Het muurtje zorgt voor een fijne scheiding, maar wil je meer openheid? Dan zijn daar zeker mogelijkheden. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten – een groot pluspunt. Hier geniet je van veel zonuren en heb je genoeg plek voor meerdere zitjes, een loungeset of speelruimte voor de kinderen. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een handige berging. Carport & berging Geen gedoe met parkeren: je hebt een eigen carport en oprit. De berging aan de voorzijde is ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. 1e verdieping Drie fijne slaapkamers, perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam is deze ruimte lekker licht. 2e verdieping Een volwaardige tweede verdieping met voorzolder (wasmachine/droger en cv-opstelling) én een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is in 2022 netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam. Ook is er verrassend veel bergruimte aanwezig. Er is tevens een mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapel voor en achter. Waarom dit jouw nieuwe huis kan zijn: • Instapklaar en goed onderhouden • Vier slaapkamers = ruimte om te groeien • Zonnige tuin op het zuidwesten • Eigen carport en oprit • Kindvriendelijke, rustige woonomgeving Meer informatie is te vinden op Zadelmakerstraat8.nl Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Die kijkt met je mee en helpt je de juiste keuzes maken.