Berkenstraat 121115 AW DuivendrechtDuivendrecht

Ruimte, rust en een royale tuin in hartje Duivendrecht! Indeling Bij binnenkomst via de eigen entree komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een charmante erker die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend ligt de eetkamer, die direct toegang biedt tot de achtertuin via openslaande deuren. De keuken, die eveneens toegang tot de tuin heeft, bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingedeeld. De royale slaapkamer is aan de andere zijde van de woning gelegen en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Verder beschikt de woning over een separate badkamer en toilet. In de hal en woonkamer bevinden zich meerdere vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een ruime tuin aanwezig. De zonnige achtertuin beschikt bovendien over een vrijstaande berging, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken is. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, zodat u voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning nooit ver hoeft te gaan. Duivendrecht beschikt bovendien over uitstekende openbaarvervoersverbindingen, met een treinstation en meerdere bus- en metrohaltes op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A2, A10 en A9, bent u snel onderweg richting Amsterdam, Amstelveen, Utrecht of Schiphol. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Amstel, de Ouderkerkerplas en verschillende parken in de omgeving, perfect voor een wandeling, fietstocht of andere buitenactiviteiten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 83 m² • Externe berging van ca. 7 m² • Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij • Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Projectnotaris is Buma Algera Notariaat te Amsterdam, Mr A. Buma; • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing op de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg, kan spoedig.