Parnassiaveld 81115 EB DuivendrechtDuivendrecht

Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement op een fijne locatie, vlak bij Amsterdam? Dan is dit 3-kamer appartement precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 79 m², een praktische indeling, veel daglicht, een zonnig balkon op het zuidwesten én gelegen op eigen grond, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over groen en water, waardoor je iedere dag thuiskomt in een rustige omgeving. Dankzij de nette afwerking kun je de woning direct betrekken. Of je nu starter bent, een klein gezin hebt of juist gelijkvloers en comfortabel wilt wonen, dit appartement is een uitstekende keuze. De woning ligt in het gezellige en groene Duivendrecht, een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen, een sportvereniging of een basisschool hoef je nooit ver. Ook het NS- en metrostation Duivendrecht ligt op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam, op de Zuidas of op Schiphol bent. Ondanks de rustige ligging woon je hier verrassend centraal. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam in ongeveer 15 minuten. Ook populaire plekken zoals de Watergraafsmeer, de Weesperzijde en het bruisende ArenaPoort met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en diverse restaurants en winkels liggen op korte afstand. Met de auto ben je bovendien zo onderweg. De uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Utrecht, Amersfoort, Schiphol of de rest van de Randstad rijdt. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Indeling: Via de verzorgde, afgesloten entree bereik je met de lift of het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen een fijne leefruimte met veel natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een wokbrander met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriezer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. Hierdoor zijn de kamers ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met een fonteintje. Tot slot beschikt de woning over een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt daarnaast volop extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Balkon: Het zonnige balkon ligt gunstig op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust en met veel privacy van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht over het omliggende groen. Berging: Het appartement beschikt over een privéberging in de onderbouw. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: - Ruim 3- kamer appartement van ca. 79m2 (conform Nen-2580 norm); - Gelegen in een groene omgeving met fraai uitzicht; - Gelegen op eigen grond, met 2 goede slaapkamers en zonnig balkon op het zuidwesten; - Verwarming en warm water door middel van blokverwarming; - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing; - Het appartement is voorzien van een intercominstallatie; - Parkeren middels blauwe zone en vergunning; - Actieve VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten per maand: € 274,17 exclusief € 178,79 voorschot stookkosten; - Oplevering in overleg. Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om deze woning eens te bezichtigen! *** English version *** Are you looking for a bright, well-laid-out apartment in a great location, close to Amsterdam? Then this 3-room apartment is exactly what you’re looking for. With a living area of approximately 79 m², a practical layout, plenty of natural light, a sunny southwest-facing balcony, and situated on freehold land, this home offers everything you need for comfortable living. Check out our virtual tour as well! The apartment is located on the first floor of a small-scale, well-maintained apartment complex. From the apartment, you’ll enjoy unobstructed views of greenery and water, so you’ll come home to a peaceful setting every day. Thanks to its high-quality finishes, you can move in right away. Whether you’re a first-time buyer, have a small family, or simply want to live comfortably on one level, this apartment is an excellent choice. The apartment is located in the charming and green neighborhood of Duivendrecht, a quiet residential area with all daily amenities within easy reach. You’ll never have to go far for groceries, a sports club, or an elementary school. The Duivendrecht train and metro station is also within walking distance, allowing you to reach the heart of Amsterdam, the Zuidas, or Schiphol Airport in just a few minutes. Despite the quiet location, you’ll find yourself in a surprisingly central spot here. You can reach downtown Amsterdam by bike in about 15 minutes. Popular areas such as Watergraafsmeer, Weesperzijde, and the bustling ArenaPoort—home to the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and various restaurants and shops—are also just a short distance away. You can also get on the road in no time by car. The A1, A2, and A10 highways are easily accessible, making it simple to drive to Utrecht, Amersfoort, Schiphol, or the rest of the Randstad. Parking is available in the immediate vicinity. Layout: Through the well-maintained, secure entrance, you can reach the first-floor apartment via the elevator or the staircase. Upon entering, you’ll find yourself in the spacious entryway, which provides access to virtually all rooms in the apartment. Thanks to the large windows, the bright living room is a pleasant living space with plenty of natural light and an unobstructed view of the surrounding greenery. From the living room, you can step right out onto the sunny balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern open kitchen flows seamlessly into the living room and is fully equipped. The kitchen features various built-in appliances, including a wok burner with range hood, dishwasher, combination oven/microwave, and a refrigerator with freezer. The apartment features two generously sized bedrooms, both of which offer enough space for a double bed and a spacious closet. This makes the rooms ideal as a master bedroom, a children’s room, or a home office. The fully tiled bathroom is fully equipped and features a spacious walk-in shower, a bathtub, and a modern vanity unit. There is also a separate toilet with a hand-washing basin. Finally, the apartment has a practical indoor storage room with connections for a washer and dryer. This space also offers plenty of extra storage for household items. Balcony: The sunny balcony is conveniently oriented toward the southwest. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and privacy, along with unobstructed views of the surrounding greenery. Storage Room: The apartment features a private storage room in the basement. A communal bicycle storage area is available in the basement. Details: - Spacious 3-room apartment of approx. 79 m² (in accordance with the NEN-2580 standard); - Located in a green setting with beautiful views; - Situated on freehold land, with 2 good-sized bedrooms and a sunny southwest-facing balcony; - Heating and hot water provided by district heating; - The apartment features wooden window frames with partly double-glazed windows; - The apartment is equipped with an intercom system; - Parking is available in the blue zone; - Active homeowners’ association, professionally managed; - Monthly service fees: €274.17, excluding €178.79 advance payment for heating costs; - Closing date to be agreed upon. In short, this apartment is definitely worth a visit! We’d love to invite you to come view this property!