Rijksstraatweg 221115 AK DuivendrechtDuivendrecht

Rijksstraatweg 22 Duivendrecht Karaktervolle hoekwoning op een ruim perceel in het pittoreske Duivendrecht – Jouw kans om een droomhuis te creëren! Deze ruime hoekwoning, gelegen op een perceel van 180 m², biedt een unieke kans om een woning volledig naar jouw wensen en stijl te renoveren. Het huis heeft volop karakter en potentie en met een renovatie kun je het omtoveren tot een modern en comfortabel thuis. Waarom Duivendrecht? Duivendrecht is een rustig, groen dorp en is gelegen op een korte fiets afstand van Amsterdam met diverse voorzieningen binnen handbereik: Onderwijs: Met drie basisscholen in het dorp—A. Bekemaschool, Openbare Basisschool De Grote Beer en PI-school De Pionier—hebben gezinnen met kinderen volop keuze voor passend onderwijs. Winkels en voorzieningen: Het dorpsplein met een Dorpshuis, bibliotheek en buurtwinkels met o.a. een grote supermarkt, ligt op loopafstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer: Station Duivendrecht bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Den Haag, Utrecht. en andere steden. Het station heeft naast een trein ook een metro verbinding, waardoor je ook snel bijvoorbeeld even filmpje kan pakken in de Pathé Bioscoop of een concert kan bezoeken in Ziggo Dome, AFAS, of o.a. een wedstrijd in de Johan Cruijff Arena. Daarnaast is station Amstel vlakbij, en ben je in no time op Schiphol, wat het een uitstekende locatie maakt voor frequente reizigers. Bereikbaarheid: De uitvalswegen A-10 en A-9 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad weer in en uit bent. Circa 10 minuten fiets afstand van het Amstel Station en 5 minuten fiets afstand van het Duivendrecht Station. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal, een ruime en lichte woonkamer met een open indeling, ideaal voor een gezellige zithoek. De badkamer is ruim en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en douchehoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw, met aansluitend de open keuken, een mooie ruimte voor de eetkamer. De keuken is praktisch en biedt genoeg ruimte om naar eigen wens te vernieuwen. Via de keuken bereik je de achter- en de zijtuin, welke is voorzien van een ruime schuur, die een ideale werkruimte/klusruimte kan worden. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, met voldoende lichtinval en een dakterras. Exterieur: Oprit: De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's, wat zeker een pluspunt is in deze wijk. Tuin: De woning heeft zowel een voor-, zij -als een achtertuin, ideaal voor het creëren van diverse zitjes. De grote schuur met was machine aansluiting in de achtertuin biedt extra opbergruimte voor fietsen, motoren, tuinmeubilair of gereedschap en is een ideale klusruimte voor de doe-het-zelver. Samenvattend: Een ideale woning om zelf mee aan de slag te gaan, het biedt een mooie kans om dit huis te transformeren in een modern en sfeervol thuis, met alles wat Duivendrecht te bieden heeft binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar Amsterdam en de rest van de regio. Ben jij klaar voor deze uitdaging? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden, die deze woning te bieden heeft! In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules van toepassing zijn: • Niet zelf-bewoningsclausule • Ouderdomsclausule/ as is where is • Asbest-clausule ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rijksstraatweg 22 Duivendrecht Characterful corner house on a spacious plot in picturesque Duivendrecht - Your opportunity to create a dream home! This spacious corner house, located on a plot of 180 m², offers a unique opportunity to completely renovate a home according to your wishes and style. The house has plenty of character and potential and with a renovation you can transform it into a modern and comfortable home. Why Duivendrecht? Duivendrecht is a quiet, green village and is located a short bike ride from Amsterdam with various amenities within easy reach: Education: With three primary schools in the village—A. Bekemaschool, De Grote Beer Public Primary School and De Pionier PI school—families with children have plenty of choice for appropriate education. Shops and facilities: The village square with a village hall, library and local shops including a large supermarket is within walking distance, ideal for daily shopping. Public transport: Duivendrecht Station is just a few minutes away, with direct connections to Amsterdam, The Hague, Utrecht, among others. and other cities. In addition to a train, the station also has a metro connection, so you can quickly catch a movie in the Pathé Cinema or visit a concert in Ziggo Dome, AFAS, or a match in the Johan Cruijff Arena, among other things. In addition, Amstel station is nearby, and you can be at Schiphol in no time, making it an excellent location for frequent travelers. Accessibility: The A-10 and A-9 highways are quickly accessible, making it easy to get in and out of the city. Approximately 10 minutes by bike from the Amstel Station and 5 minutes by bike from the Duivendrecht Station. Layout of the house: Ground floor: Entrance/hall, a spacious and bright living room with an open layout, ideal for a cozy sitting area. The bathroom is spacious and has a bath, washbasin, toilet and shower corner. At the rear of the house is the extension, followed by the open kitchen, a beautiful space for the dining room. The kitchen is practical and offers enough space to renovate according to your own wishes. Through the kitchen you reach the rear and side garden, which has a spacious shed, which can become an ideal work space/job room. First floor: The first floor has two good-sized bedrooms, with sufficient light and a roof terrace. Exterior: Driveway: The house has its own driveway with space for parking 2 cars, which is certainly a plus in this neighbourhood. Garden: The house has a front, side and backyard, ideal for creating various seating areas. The large shed with washing machine connection in the backyard offers extra storage space for bicycles, motorcycles, garden furniture or tools and is an ideal job space for the do-it-yourselfer. In summary: An ideal home to get started with, it offers a great opportunity to transform this house into a modern and attractive home, with everything Duivendrecht has to offer within easy reach: shops, schools, public transport and excellent connections to Amsterdam and the rest of the region. Are you ready for this challenge? Contact us for a viewing and discover the many possibilities this property has to offer! The following clauses will apply in the purchase agreement: • Non-self-occupancy clause • Age clause/ as is where is • Asbestos clause