Dussen Dijk 184271 XL DussenDussen

Rust, ruimte, karakter én bijna 350 m² woonplezier! Zoek je rust en ruimte? Dan moet je hier écht even goed naar kijken. Op een heerlijke locatie aan de Dussen Dijk vind je namelijk deze riante halfvrijstaande woonboerderij. Een bijzonder pand met enorm veel woonruimte, een prachtige uitstraling en volop mogelijkheden! Met maar liefst circa 349 m² woonoppervlakte, 7 slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes en een royaal perceel van circa 1.400 m² is dit met recht een heerlijk (gezins)huis. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische tuin met volop groen, privacy én een eigen zwembad. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en is onder andere in 2010 verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Daarbij is het karakter gelukkig niet verloren gegaan. Integendeel! Hoge plafonds, glas-in-lood, oude deuren, balkenplafonds, terrazzo en een meer dan 100 jaar oud trappenhuis zorgen voor volop sfeer en historische beleving. Tegelijkertijd is het huis helemaal klaar voor het wooncomfort van vandaag. Zo is de woning onder andere voorzien van een warmtepomp en beschikt deze over energielabel A. Een prachtige combinatie: de sfeer van vroeger met het comfort van nu. Bovendien betreft het een gemeentelijk monument met een karakteristieke uitstraling en diverse authentieke elementen. Wonen & koken Via de voordeur stap je binnen in de centrale gang/hal en eigenlijk is de sfeer meteen goed. Hoge plafonds, fraaie oude deuren, glas-in-lood en authentieke vloertegeltjes: hier voel je direct dat je een bijzonder huis bent binnengestapt. Vanuit de gang zijn onder andere de woonkamer, woonkeuken en het toilet bereikbaar. Achterin de gang bevindt zich het markante trappenhuis. Meer dan 100 jaar oud en nog altijd een echte blikvanger! De woonkamer is een heerlijke, royale leefruimte met grote raampartijen voorzien van glas-in-lood, een klassieke parketvloer en karakteristieke balkenplafonds. Er is volop ruimte voor meerdere zit- en leefgedeeltes. Aansluitend bevindt zich een praktische werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek, kantoor, studeerkamer of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning wacht misschien wel een van de fijnste ruimtes van het huis: de fantastische woonkeuken. Een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een prachtig ruimtelijk gevoel. De fraaie terrazzovloer is voorzien van vloerverwarming en via de openslaande tuindeuren staat de keuken rechtstreeks in verbinding met het buitenleven. De keukenopstelling past perfect bij de ruimte en beschikt onder andere over een hoge kastenwand, een royaal kookeiland en een indrukwekkend groot fornuis dat in een professionele keuken niet zou misstaan. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tweede toiletruimte. Van hieruit bereik je bovendien een grote multifunctionele ruimte in een deel van het voormalige achterhuis. Deze is momenteel in gebruik als berging/schuur, maar biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk- of atelierruimte, sportruimte, hobbyruimte of natuurlijk gewoon een fantastische schuur. Slapen & baden Via het karakteristieke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Ook hier word je verrast door de hoeveelheid ruimte. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte die eventueel als 6e slaapkamer zou kunnen functioneren. Daarmee is er volop plek voor een groot gezin, logees, thuiswerken of een combinatie daarvan. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van onder andere een ligbad, wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Ook hier komt de fraaie terrazzovloer weer terug, wat mooi aansluit bij de authentieke sfeer van het huis. Op de verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet en nog een tweede separate doucheruimte. En dan zijn we er nog niet. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote 7e slaapkamer. Een bijzondere ruimte met volop vloeroppervlak, een open nok en een gave entresol. Een heerlijke kamer voor bijvoorbeeld een ouder kind, gasten of als creatieve werk- of hobbyruimte. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De woning staat op een royaal perceel van circa 1.400 m² en de tuin ademt rust, groen en privacy. Volwassen bomen, bossages en verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten zorgen voor een bijzonder prettige sfeer. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen, voor de tuinliefhebber om zich uit te leven of simpelweg om zelf te genieten van het buitenleven. En op warme zomerdagen? Dan is er natuurlijk het zwembad. Een fantastische toevoeging aan deze toch al heerlijke tuin en ongetwijfeld een favoriete plek voor de kinderen. Op het perceel bevindt zich daarnaast een grote schuur, tuinhuis en een extra berging, waardoor ook buiten voldoende praktische bergruimte aanwezig is. Een groot pluspunt is de bereikbaarheid van het perceel. Aan de voorzijde grenst het aan de Dussen Dijk, terwijl het terrein aan de achterzijde tevens bereikbaar is via de Hoek. Hierdoor kun je ook met de auto via de achterzijde het perceel bereiken. Wel zo praktisch! Kortom: volop ruimte, groen, privacy en mogelijkheden. De ingrediënten voor een heerlijk en rustig buitenleven zijn hier absoluut aanwezig. Locatie Dussen Dijk 18 ligt op een prachtige plek in Dussen, waar landelijk wonen en de voorzieningen van het dorp prettig samenkomen. De omgeving wordt gekenmerkt door het karakteristieke rivieren- en polderlandschap van het Land van Heusden en Altena. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. Tegelijkertijd woon je hier zeker niet afgelegen. In Dussen zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig en ook omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Via de regionale uitvalswegen zijn steden als Waalwijk, Breda en ’s-Hertogenbosch eveneens goed te bereiken. Hier krijg je dus echt het beste van twee werelden: de vrijheid, rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met een centrale ligging in de regio.