Groot-Zuideveld 294271 CA DussenDussen

Een heerlijke vrijstaande woning met maar liefst 730 m3 inhoud, eigen oprit, een riante tuinkamer en een heerlijke overkapping. Dit alles op een ruim perceel met een riante schitterend aangelegde achtertuin met grote siervijver aan het Groot Zuideveld in het leuke Dussen. Wat onopvallend maar uitstekend gelegen aan een rustige straat aan de rand van het dorp, staat deze heerlijke vrijstaande woning uit 1987 met één doel: het allerbeste wonen met veel privacy. Op een royaal perceel van 616 m2, met een totaal woonoppervlak van 153m2, een siervijver en een heerlijke overkapping, is dit een adres dat zijn gelijke in de regio nauwelijks kent. Diverse ruimtes in de woning zijn multifunctioneel inzetbaar, waardoor deze vrijstaande woning zich moeiteloos aanpast aan iedere levensstijl. AANKOMEN Vanaf het moment dat u de oprit opdraait, klopt het. De strakke voortuin, de loggia aan de voorzijde, de strakke lijnen, het zijn details die samen een tijdloze uitstraling creëren die niet afhankelijk is van trends. U kiest voor parkeren op het eigen terrein of in de verwarmde ruime garage, bereikbaar via een elektrische overheaddeur en volledig afsluitbaar van de rest van de woning. De garage biedt door zijn afmetingen, eigen ingang en zelfstandige ligging ook uitstekende mogelijkheden voor een alternatieve bestemming, zoals een kantoor aan huis, atelier of werkplaats. DE BEGANE GROND De royale entreehal zet meteen de toon. Alle ruimtes op de begane grond zijn licht en strak afgewerkt. Een bewuste keuze die zorgt voor licht, ruimte en een gevoel van openheid dat u de hele dag door voelt. Vanuit de entreehal bereikt u de riante living met een warme houten parketvloer en voldoende raampartijen die het geheel heerlijk licht maakt. Via de schuifpui loopt u de riante tuinkamer in en vandaar direct de prachtig aangelegde tuin met siervijver in. Naast de woonkamer ligt de woonkeuken die elke verwachting overtreft: een heerlijk kookeiland voorzien van een spoelbak met cooker-kraan, een kook- en een zitgedeelte. Dit alles afgewerkt in een prachtige houtlook en met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het is er heerlijk even aanzitten om te eten of gezellig even koffie te drinken. De gang achter de keuken geeft toegang toe de garage, de kantoorruimte, de bijkeuken en de tuinkamer. De bijkeuken heeft voldoende ruimte voor de wasmachine en droger-opstelling en zorgt er mede voor dat de hoofdruimtes altijd representatief is. Aan de achterzijde van de woning het netjes afgewerkte kantoor, wat eenvoudig moeiteloos als slaapkamer op de begane grond dienst kan doen. De bijkeuken kan desgewenst eenvoudig omgebouwd worden tot een badkamer op de begane grond, wat de woning meteen uitermate levensloopbestendig maakt. VERDIEPING EN ZOLDER Vanuit de entreehal komt u via de keurige houten trap op de overloop met heel chique een vide. De overloop voelt hierdoor heel ruim. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een riante badkamer, waarbij comfort het leidende principe is. De "masterbedroom", een ruime slaapkamer met loggia (inpandig balkon) biedt een mooi uitzicht over de voortuin en de straat. De slaapkamers hebben allen prettig ruime afmetingen. De royale luxe badkamer is een van de pareltjes van deze woning, een fijne ruimte op zich en dat tevens in een hedendaagse kleurstelling. De badkamer is heerlijk licht en van alle gemakken voorzien met: een ligbad, een inloopdouche met fijne regensproeier, een dubbele wastafel, een apart toilet en royale kasten in allemaal dezelfde houtlookstijl. Op de overloop bevindt zich de frizotrap, die toegang geeft tot de royale bergzolder. Op de bergzolder is teven de cv-opstelling gesitueerd. OVERKAPPING, BERGING, VOLLIERE De separate overkapping achterin de tuin beschikt over een ruime berging waarin ook de technische filter-installatie is ondergebracht en een volière aan de andere zijde van de overkapping. De overkapping heeft een ruim overdekt terras direct naast de siervijver, waarvandaan u heerlijk uitziet over de fraai aangelegde achtertuin. DE TUIN De volledig besloten achtertuin is aangelegd met dezelfde aandacht voor detail die door de gehele woning voelbaar is. Het geheel is tot in de puntjes verzorgd en de gehele tuin straalt eenheid uit. Het ruim overdekt terras waar u tot in de late avond buiten zit en de siervijver als onbetwist middelpunt. Zomers zijn hier lang, en dat voelt u. OMGEVING De woning heeft een prettige ligging helemaal aan de rand van het dorp in een ruim opgezette wijk. Het dorpshart bevindt zich op ca. 400 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een weekmarkt, een huisartsenpraktijk en een dorpshuis. Het dorp Dussen beschikt over een fraai historisch kasteel, waar diverse evenementen en bruiloften worden georganiseerd. De woning ligt op ca. 1 km afstand van de Bergsche Maas en op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde toeristische wandel-, fiets- en kanostreek maakt met in de nabijheid diverse horeca en jachthaventjes. BEREIKBAARHEID Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4 km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Groot-Zuideveld 29 is instapklaar, uitzonderlijk en zeldzaam. Voor wie geen genoegen neemt met bijna perfect.