Vrijheidsplein 44271 AW DussenDussen

Schitterend gelegen statige villa met enorm veel woonruimte. Deze riante woning gelegen op een toplocatie aan het centrale dorpsplein in het gezellige Brabantse Dussen biedt u heel veel woongenot, een verwarmd zwembad, een gigantische woonkeuken, een sauna, eigen stroomopwekking en zelfs een gastenverblijf. Dit alles op loopafstand van (winkel)voorzieningen. Deze riante karakteristieke woning (inhoud ca.1082 m3) is prachtig gelegen op een hoeklocatie aan het grote centrale dorpsplein van Dussen, een prettig en gemoedelijk Brabants dorp. De stijlvolle vrijstaande woning heeft een chique exclusieve moderne uitstraling en is gesitueerd op een kavel met een geheel omheinde zonnige tuin met veel privacy. De aanwezige zonnepaneelinstallatie levert veel stroom op. Door HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie beschikt de woning over een uitstekend energielabel (A-label). De woning heeft een zeer ruime woonkamer en een enorme sfeervolle woonkeuken met meerdere openslaande deuren, wat binnen en buiten heerlijk met elkaar verbindt. De riante overkapping met buitenterras, een zwembad in de tuin, een sauna en een ruime inpandige garage maken het geheel helemaal af. Een hele fijne luxe woning die goed is onderhouden en zeer ruim is bemeten (ca. 220 m2 woonoppervlak). Tevens een ideale woning om te werken aan huis of die naar dubbele bewoning is om te zetten. Begane grond: Via de entree komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de toegang tot de riante woonkamer (ca. 54 m2), de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de ruime kelder en de toegang naar het toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer kijkt uit over het leuke dorpsplein en over de achtertuin. De woonkamer is prettig licht door een goede lichtinval vanuit vele kanten. De woonkamer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen, heeft openslaande deuren naar de achtertuin met buitenterras en heeft een klassieke haard met sfeervolle inbouw-houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang die leidt naar de riante woonkeuken en de bijkeuken/wasruimte. De grote sfeervolle woonkeuken heeft een luxe en complete keukenopstelling met een prettig groot werkblad, een aanzit-gedeelte en veel opbergruimte. De riante landhuisstijl keukenunit is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote woonkeuken is ruimtelijk zeer goed ingedeeld en heeft diverse openslaande deuren naar het buitenterras en naar het overdekte terras onder de grote overkapping. Hierdoor verbindt u met mooi weer binnen en buiten uitstekend met elkaar als u de deurpartijen open hebt staan. In de woonkeuken bevindt zich een pallet-kachel voor prettige warmte en is er de vaste trap naar de grote zolder met daarop een slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Vast aan de woonkeuken bevindt zich het verwarmde gastenverblijf (voormalig atelier), wat gebruikt kan worden als kantoorruimte, praktijkruimte aan huis, als thuiswerkplek of als garage. Deze ruimte heeft een eigen keukenopstelling en wordt verwarmd met een airco. De ruimte heeft aan twee zijden openslaande deuren, zowel naar de oprit als naar het terras onder de overkapping. Achter het gastenverblijf bevindt zich een ruime saunaruimte met daarin een fijne sauna. In deze ruimte bevindt zich tevens de technische installatie van het verwarmde buitenzwembad en u kunt deze ruimte ook als berging gebruiken. Eerste verdieping: Via de trap in de ontvangsthal komt u op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een modern hangend toilet. De grootste twee slaapkamers hebben zeer royale afmetingen. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een inloopkast (walk-in-closet) en openslaande deuren naar het balkon wat prachtig uitziet op de eigen achtertuin. Er is voldoende daglicht op de gehele verdieping en op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de ruime bergzolder. De zeer ruime badkamer heeft een prima moderne kleurstelling en een prettige hoogte tot aan het dak waarbij de spant-elementen fraai in het zicht komen en het geheel stijlvol maakt. De badkamer heeft een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak en een hoge kast. Tevens is de riante badkamer voorzien van een stoomcabine met massagestralen en een ruime inloopdouche met sunshower en regendouche. Het geheel is zeer netjes afgewerkt. Bergzolder: Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier hebt u nog voldoende opbergruimte ter beschikking. Perceel: De woning is gelegen op een ruim perceel van 500 m2. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, goed onderhouden en beschikt over veel privacy door een mooie hoge houten schutting. Er is een royaal overdekt terras onder de grote overkapping die aansluit op de riante woonkeuken en is uitstekend bereikbaar met de prettig openslaande deuren. De zonnige tuin is uitstekend gelegen op het zuidwesten waardoor u tot laat in de avond nog zon hebt en is fraai aangelegd met plavuizen en siergrind. De leibomen en beplanting in de borders zijn nog relatief jong, maar geven het geheel een frisse uitstraling. De achtertuin heeft een eigen toegangspoort, zodat u deze ook achterom kunt bereiken. Op het achtererf bevindt zich het verwarmde zwembad (8,5 x 3,7 meter en 1,5 meter diep) met zonneterras, wat alles tot een zeer compleet en luxe geheel maakt. Aan de andere zijde van de woning bevindt een ruime oprit waar u meerdere voertuigen op eigen erf kunt parkeren. De oprit is prima toegankelijk vanaf het dorpsplein. De gehele voorzijde van de woning ziet fraai uit over het grote dorpsplein, wat een aantal jaren geleden geheel is vernieuwd en heringericht. Vanaf de oprit is de garage prima te bereiken, welke ook goed toegankelijk is met de openslaande deuren. Omgeving: De woning heeft een geweldige ligging helemaal in het centrum van het dorp Dussen. Hier bevinden zich diverse voorzieningen zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van de Biesbosch, wat het tot een geliefde vaar-, wandel- en fietsstreek maakt. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt heerlijk landelijk en toch nog vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarbij een opstapplek voor een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Is het uw droom om heerlijk exclusief en vrijstaand te wonen op een unieke locatie in het dorpshart bij nagenoeg alle dorpsvoorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag deze prachtige stijlvolle en karakteristieke woning zien.