Boterveen 67991 PV DwingelooVerspreide huizen Eemster

Landelijk wonen, midden in het Drentse landschap! Wat een plek!, in het buitengebied van Dwingeloo, staat deze charmante, riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1880. De woonboerderij is volledig verbouwd rond 2000 en sindsdien met liefde bijgehouden én verbeterd. Je woont hier vrij, in alle rust en ruimte, met het dorp op nog geen 4 kilometer afstand. De comfortabele woonboerderij, met diverse bijgebouwen, staat op een royaal perceel van ca. 3.807 m². Hier geniet je van een nieuw aangelegde, natuurlijke tuin met bloemenweide, boomgaard en volop privacy. Wandel op je gemak over je eigen terrein, luister naar de vogels en adem de frisse buitenlucht in. Groener dan dit wordt het niet. In de tuin staan een tuinhuis, een dierenverblijf en een traditioneel pothok. De tuin kan worden besproeid met water uit eigen bron (nieuwe pomp). Sinds het najaar van 2022 liggen er 16 zonnepanelen op het dak, dat scheelt flink op je energiekosten. Ook zijn er maar liefst 11 dakramen geplaatst, wat zorgt voor een zee aan daglicht door de hele woning, zowel op de begane grond als op de verdieping. Binnen voelt het daardoor fris en open, met prachtig zicht op het groen rondom. De boerderij is drempelvrij en de afgelopen 25 jaar zeer grondig aangepakt: nieuw casco, volledige isolatie, HR++ beglazing, (deels) vloerverwarming. Het schilderwerk (binnen en buiten) is professioneel uitgevoerd in 2022. De woonboerderij heeft energielabel B en dat is voor een woonboerderij van bijna 150 jaar oud wel uitzonderlijk. Het resultaat is een comfortabele, goed onderhouden woonboerderij met sfeer én gebruiksgemak. De vrijstaande schuur met bovenverdieping en zolder (ca. 50 m²) biedt volop mogelijkheden: denk aan een kantoor, atelier, gastenverblijf of mantelzorg. Recent is aan de schuur een aanbouw gerealiseerd die nu wordt gebruikt voor een caravan. Hoewel je hier midden op het platteland woont, ligt het bruisende dorp Dwingeloo op slechts enkele minuten afstand. Dwingeloo heeft een dorpskern die zowel charmant als praktisch is. Op de gezellige Brink, het centrum van het dorp, vind je verschillende winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Dwingeloo de benodigde voorzieningen voor gezondheidszorg. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er basisscholen en kinderopvang in het dorp. Middelbare scholen zijn te vinden in b.v. Diever, Beilen en Meppel. Het landelijke karakter van deze locatie biedt een mate van rust en privacy die in stedelijke gebieden nauwelijks te vinden is. Hier heb je alle ruimte om te genieten van een kalm en ontspannen leven, ver weg van de drukte en het lawaai van de stad. De uitgestrekte velden rondom de boerderij creëren een idyllisch uitzicht dat met elk seizoen verandert: van bloeiende weiden in de lente tot besneeuwde vlaktes in de winter. Ben je op zoek naar rust, ruimte en een huis dat helemaal af is? Waar je het buitenleven voelt én binnen alle comfort hebt? Dan moet je dit écht komen ervaren. Alderik laat het je graag zien! Indeling: Begane grond Ruime entree met meterkast (incl. glasvezel), toilet, bergkast en trapopgang (nieuw). De lichte, zonnige woonkamer heeft een sfeervolle zandstenen schouw met moderne gashaard. De open keuken is voorzien van een landelijke inrichting met inbouwapparatuur van Miele en Siemens (o.a. koelkast, magnetron en vaatwasser). Dankzij de extra dakramen is het hier heerlijk licht. Verder vind je op de begane grond een werk-/hobbykamer, twee slaapkamers en een comfortabele badkamer met douchecabine, wastafel, ligbad op pootjes en designradiator. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, een brandkast en de CV-ruimte te vinden. Eerste verdieping De recent vernieuwde trap brengt je naar de verdieping met een ruime overloop, een doorloopkamer met nieuwe dakkapel, extra toilet en wastafel. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, perfect als logeer- of kinderkamer, of gewoon als extra werkruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1880; Kaveloppervlakte ca. 3807 m²; Woonoppervlakte ca. 185 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 149 m², inhoud ca. 687 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2015. Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Bestemming: Wonen- Voormalige boerderijpanden