Heuvelenweg 45-A7991 CM DwingelooDwingeloo

Als wij het mogen zeggen, is dit één van de meest verrassende, karakteristieke objecten van Dwingeloo…… Zeer royaal, karakteristiek woonhuis (jaren ’20) met mantelzorg-/vakantie-appartement (B&B) op zo’n mooie locatie in het historische brinkdorp Dwingeloo. En dat ook nog eens op loopafstand van alle voorzieningen en dichtbij de uitgestrekte natuur van Nationaal Park Dwingelderveld… Het (geschakelde) vrijstaande woonhuis is in de jaren ’20 van de vorige eeuw gebouwd als boerderij. In 2017 is het geheel ingrijpend gerenoveerd. Deze uitzonderlijk ruim bemeten woning (ruim 240 m² gebruiksoppervlakte Wonen!) ligt aan de voorzijde vrijwel direct aan de levendige Brink en is aan de achterzijde erg rustig gelegen aan openbaar groen. Dat maakt het echt extra aantrekkelijk. De woning is ook ideaal voor b.v. kantoor aan huis, mantelzorgwoning of familiehuis! De bestemming is “Centrumbestemming”, zodat een combinatie van wonen en werken goed mogelijk is! De zeer fraaie, professioneel onderhouden tuin biedt veel privacy. De tuin heeft een automatische besproeiing-installatie gekoppeld aan de eigen bron en een robotmaaier voor het gazon. De tuin is vanaf de achterzijde toegankelijk, door een op afstand bedienbare poort met intercom. Via de poort is ook de riante carport met aangebouwde schuur bereikbaar (voorzien van vloerverwarming). Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel voor op de extra brede oprit als aan de achterzijde onder de carport. Overigens is er ook een riant, openbaar parkeerterrein aan de achterzijde, ideaal voor gasten. Dwingeloo is een zeer aantrekkelijk, levendig dorp met alle basisvoorzieningen. De grotere plaatsen Hoogeveen, Meppel en Assen liggen op relatief korte afstand. Het dorp heeft een goede busverbinding met o.a. Meppel (voortgezet onderwijs, theater, NS-station e.d.). Indeling: Begane grond: Zij entree (ca. 10 m²) met modern toilet, meterkast en aangrenzend portaal met trapopgang. Sfeervolle, straatgerichte woonkamer (totaal ca. 65 m²) met open keuken voorzien van een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur en toegang tot forse kelder. Portaal met werkkast en tweede trapopgang. Portaal met bijkeuken/wasruimte (ca. 7 m²). Inpandige schuur/berging (ca. 17 m²). Mantelzorgwoning-/vakantie-appartement: Via de hal is bereikbaar en voorzien van een dichte eetkeuken met keurige keukeninrichting. Leuke woonkamer. Badkamer met toilet, douche, wastafel en natuurlijk de slaapkamer. 1e verdieping: Vanuit de halpartij is er een trapopgang naar ruime overloop met vide. Op de verdieping zijn 2 mooie, ruime slaapkamers, een hobby/werkkamer en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet. De verdieping is via 2 trappen bereikbaar. De ruime berg-/hobbyzolder (van ruim 36 m²) biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van extra hobby-/slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1920; Kaveloppervlakte ca. 679 m²; de exacte grootte zal door het Kadaster moeten worden vastgesteld. De bijgevoegde schets biedt een inzicht in de toekomstige verkaveling. Prijs: Bieden vanaf € 700.000,= k.k. Gecombineerde aankoop met de naastgelegen woning Heuvelenweg 44a te Dwingeloo is bespreekbaar, informeer bij Alderik naar de mogelijkheden.