Kerkpad 267991 CS DwingelooDwingeloo

Toplocatie! Aan de rand van het dorp en op loopafstand van voorzieningen! Op zeer fraaie locatie aan de rand van Dwingeloo, karakteristieke, riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1920) met vrijstaande kapschuur e.d.. De verrassend ruime woonboerderij heeft op de begane grond een slaap- en badkamer en een riante, inpandige berging/deel. Deze deel is nog goed te verbouwen tot extra gebruiksoppervlakte wonen. Rondom de woonboerderij ligt een prachtig aangelegde siertuin. Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig die zorgen voor een laag energieverbruik. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en infrarood panelen. De (deels) gemoderniseerd woonboerderij heeft een authentieke uitstraling en een schitterende ligging, aangrenzend aan de landerijen. De woonboerderij is al deels verbouwd (o.a. keuken, sanitair, verwarming e.d.), maar biedt ook nog mogelijkheden om naar eigen wensen te verbouwen en te verduurzamen. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 738 m² eigen grond. Deze woning combineert de charme van een karakteristieke uitstraling met de voordelen van een centrale ligging. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Dwingeloo, met winkels, horeca, diverse sportfaciliteiten en andere voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt de natuur om de hoek, met uitgestrekte natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Voor de liefhebber van natuur, rust en ruimte zijn er dus uitgebreide mogelijkheden om hiervan te genieten. Dwingeloo ligt op ca. 1,5 uur rijden van de Randstad. Er is een busverbinding met de NS-stations in Meppel, Beilen en Steenwijk. De auto kan hier bij de stations gratis geparkeerd worden! Kortom, een ideale woning voor zowel kleine gezinnen als senioren, gelegen in een fantastische woonomgeving. Ben je nieuwsgierig? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Moderne badkamer met douche en badmeubel. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer, gebinten en fraai uitzicht over de tuin en een open keuken met een moderne keukeninrichting. Slaapkamer. Riante, inpandige schuur/deel (ca. 35 m²) met bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen en keukenblok. 1e verdieping: Overloop met berging. 2 Slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1920; Kaveloppervlakte ca. 738 m²; Woonoppervlakte ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 29 m², inhoud ca. 451 m³; De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; Verwarming door een houtkachel in de woonkamer en diverse infraroodpanelen Warmwatervoorziening door middel van een elektrische geiser; Goed om te weten: - In de koopovereenkomst van deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de koper zich bewust moet zijn van het feit dat de woning ouder is en daardoor mogelijk gebreken kan vertonen die horen bij een woning van deze leeftijd.