Toxopeuswei 19133 DN EanjumOostmahorn

Toxopeuswei 1 Eastmahorn Vraagprijs € 1.275.000 k.k. EXCLUSIEF WONEN AAN HET WATER | MODERNE VILLA MET EIGEN AANLEGSTEIGER Een zeldzame combinatie van architectuur, ruimte, water en vrijheid. Op een uitzonderlijke locatie in het waterrijke Noord-Friesland bevindt zich deze moderne, vrijstaande villa. Een stijlvolle woning uit de recente bouw, ontworpen voor wie hoge eisen stelt aan comfort, energiezuinigheid en woonkwaliteit — en daarbij de luxe van ruimte en water direct aan huis weet te waarderen. Hier begint het buitenleven letterlijk bij de voordeur. De woning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Uw boot ligt hier op steenworp afstand van de woning en vanuit uw eigen tuin begint een wereld van varen, natuur en ontspanning. EEN PRIVÉPLEK AAN HET WATER Het is vooral de ligging die deze woning onderscheidt. Vanuit de woning en de royale tuin is er voortdurend zicht op het water. De buitenruimte vormt daardoor een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Op een zomerse ochtend rustig ontbijten aan het water, 's middags vertrekken voor een vaartocht en de dag afsluiten op het terras terwijl de omgeving tot rust komt. Dit is geen woning waarbij het water slechts onderdeel is van het uitzicht. Het water is onderdeel van het wonen. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om uw boot direct bij huis te hebben en optimaal gebruik te maken van de unieke waterrijke omgeving. MODERN COMFORT OP HOOG NIVEAU De villa biedt het comfort dat u van een moderne woning mag verwachten. De recente bouw, hoogwaardige isolatie en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiebehoefte. Met energielabel A+++ is duurzaamheid hier niet achteraf toegevoegd, maar vanaf de basis onderdeel van het woonconcept. De royale leefruimtes zijn licht en ruimtelijk opgezet, met veel aandacht voor de verbinding tussen binnen en buiten. Grote glaspartijen brengen het omliggende groen en het water visueel naar binnen. LUXE DIE OOK PRAKTISCH IS De woning combineert representatieve leefruimtes met een bijzonder praktische indeling. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de villa bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping is volop ruimte voor familie, gasten of een eigen werk- en ontspanningsruimte. De royale garage/berging biedt aanvullende ruimte voor auto's, fietsen, watersportuitrusting en andere hobby's. Alles is aanwezig om hier zowel permanent als in alle rust en comfort te genieten van een tweede leven aan het water. RUIMTE, PRIVACY EN VRIJHEID Op het royale perceel van circa 1.448 m² ervaart u een gevoel van ruimte en privacy dat in deze vorm maar zelden beschikbaar komt. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de voorzieningen en de historische stad Dokkum. De combinatie van bereikbaarheid en een bijna vakantieachtige woonomgeving maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier hoeft u niet te kiezen tussen luxe en natuur. U heeft beide. EEN WONING VOOR DE LIEFHEBBER Sommige woningen zijn vooral praktisch. Andere woningen hebben iets bijzonders. Deze villa behoort tot die laatste categorie. De combinatie van een moderne en zeer energiezuinige woning, een royaal perceel, directe ligging aan het water, een eigen aanlegsteiger en de rust van het Friese landschap maakt dit een plek voor wie waarde hecht aan kwaliteit, vrijheid en een uitzonderlijke woonomgeving. Een eigentijdse villa aan het water, waar iedere dag begint met ruimte en eindigt met rust. KENMERKEN • Vrijstaande moderne villa • Direct aan het water gelegen • Eigen aanlegsteiger • Perceel circa 1.448 m² • Circa 182 m² woonoppervlak • Recente bouw • Energielabel A+++ • Royale en lichte leefruimtes • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Meerdere slaapkamers • Royale garage/berging • Veel privacy en ruimte rondom de woning • Prachtige ligging in het waterrijke Noord-Friesland Er zijn woningen die u bezichtigt. En er zijn woningen waarvan u de plek direct wilt ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van Toxopeuswei 1 te Eastmahorn. Overzet Vastgoed mob 06 46877854