Tsjerkepaed 159264 TG EarnewâldEarnewâld

Bent u op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning op mooie rustige woonlocatie met voldoende privacy? Dan is deze woning in watersportdorp Earnewâld misschien wel iets voor u! Op een mooie locatie, dichtbij de watersportvoorzieningen in Earnewâld, staat deze 2-onder-1-kapwoning met royale vrijstaande garage op een ruim perceel van 345 m2. De begane grond beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer, een aparte keuken en een bijkeuken met toegang naar de achtertuin. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en een complete badkamer. Op de zolderverdieping is nog ruimte voor een mogelijk 4e slaapkamer. Buiten heb je een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, een ruime oprit en een vrijstaande stenen garage met bergzolder. Je woont in het centrum van "Nationaal Park De Alde Feanen", waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Deze woning biedt u de mogelijkheid om het naar eigen wens te moderniseren en zo een droomhuis te creëren op een prachtige locatie. - 2-onder-1-kapwoning woning met vrijstaande garage - totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer - wonen in een waterrijke omgeving - parkeergelegenheid op eigen oprit Het dorp Earnewald ligt in de gemeente Tytsjerksteradiel en telt circa 400 inwoners. Het ligt in het midden van natuur- en watersportgebied het "Nationaal Park De Alde Feanen", waar het heerlijk vertoeven is op de fiets en boot. Het dorp is voorzien van een supermarkt, verschillende eetgelegenheden, een basisschool en tal van activiteiten rondom watersport. Diverse uitvalswegen liggen op 5 minuten autorijden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - L-vormige woonkamer van circa 26 m2 - dichte keuken met keukenblok en tuinzicht - bijkeuken met stookruimte en deur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van 7 m2 - slaapkamer 2 aan de voorzijde van 9 m2 met dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van 12 m2 met dakraam - badkamer, voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel Zolderverdieping: - via vaste trap bereikbare zolderverdieping van 14 m2 Rondom de woning: - netjes aangelegde voortuin - oprit met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen - vrijstaande stenen garage met vliering en kanteldeur - netjes aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van Bosch (2010) - meterkast voorzien van 4 groepen - bouwjaar circa 1992 - energielabel B - "As is, where is" clausule is van toepassing - "niet zelf bewoners" clausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.