Wijnstraat 10-J6101 AK EchtEcht Centrum

Luxe Penthouse in het Hart van Echt – Een Unieke Kans op Exclusief Wonen Beleef het ultieme woongenot in dit uitzonderlijke penthouse, gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Echt. Met een royale woonoppervlakte van 185 m² en een fenomenaal dakterras van 92 m², biedt deze woning een exclusieve leefomgeving op hoog niveau. Afgewerkt tot in de perfectie met hoogwaardige materialen en oog voor detail: dit penthouse is zonder twijfel high-end te noemen. De rust, ruimte en luxe van dit bijzondere appartement worden nog eens versterkt door het gemak van parkeren op uw eigen afgesloten terrein direct bij het complex. Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Een unieke kans op een Echte® topwoning. Mis deze gelegenheid niet. Indeling en leefruimte Dit unieke penthouse beslaat als enige woning de volledige derde verdieping van het complex. De lift opent direct in uw privéhal – een exclusieve entree naar uw eigen woning. De woning beschikt over een ruime ontvangsthal met garderobe, modern gastentoilet en directe toegang tot het woongedeelte. Een sfeervolle living van 40 m² met aangrenzende open woonkeuken van maar liefst 50 m², welke is uitgerust met een exclusieve maatwerkinstallatie, inclusief kook- en spoeleiland – perfect voor zowel culinaire avonden als ontspannen samenzijn. Aanvullend is een handige berging/ bijkeuken aanwezig. Slaapcomfort en luxe badkamers Het slaapgedeelte is ontworpen met oog voor rust en privacy. De royale master bedroom beschikt over een luxe ensuite badkamer en een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer heeft de beschikking over een eigen tweede badkamer – ideaal voor gasten of als volwaardige logeerkamer. Buitenruimte & voorzieningen Het indrukwekkende dakterras van 92 m² biedt volop zon, privacy en uitzicht – een perfecte buitenruimte voor elk moment van de dag. Algemeen Hoewel het complex in 2008 is gebouwd, is het penthouse in 2019 volledig en hoogwaardig afgewerkt door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouw- en dubbele vloerisolatie) en duurzame hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Voor extra comfort beschikt de woning over vloerverwarming (in de gehele woning m.u.v. de gastenkamer) én airconditioning via energiezuinige Airco Inverters. Niet voor niets draagt deze woning het energielabel A – een perfecte combinatie van luxe en efficiëntie. Locatie & bereikbaarheid Deze woning ligt op een rustige en zeer aangename locatie in het centrum van Echt, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Echt is uitstekend bereikbaar dankzij het NS-station en de nabijheid van de N276, A2 en A73. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen ca. 30 tot 45 minuten te bereiken. Op loopafstand wordt momenteel de laatste hand gelegd aan ‘De Pannenfabriek’ – dé nieuwe hotspot voor liefhebbers van ambacht, food en culinaire beleving. Scholen, winkels en sportclubs bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een penthouse als dit komt zelden op de markt. Voor wie kiest voor luxe, exclusiviteit, een toplocatie en absolute klasse. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit unieke object. De indeling is als volgt: Parterre Het complex beschikt over een centrale hal met bellentableau, briefkasten en toegang tot de liftinstallatie en berging. Op het afgesloten terrein bevindt zich een privéparkeerplaats voor het gemak van de bewoners. 3e Verdieping De lift opent direct in de privéhal – een exclusieve entree naar uw woning. De hal biedt toegang tot een ruime ontvangsthal met garderobe en een modern gastentoilet. Vanuit hier bereikt u het woongedeelte en de gastenkamer. De sfeervolle living van 40 m² biedt volop ruimte en licht, en is de perfecte plek voor ontspanning. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken van maar liefst 50 m², uitgerust met een exclusieve en moderne keukeninstallatie. Het kook- en spoeleiland, het Neolith werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals de inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, koelkast, vrieskast, combioven, vaatwasser en koffiemachine maken de keuken tot een culinair paradijs. De fraaie lichtstraat zorgt voor extra veel licht en draagt bij aan de heerlijke beleving van deze ruimte. Drie deuren en een grote schuifpui geven toegang tot het prachtige dakterras, waardoor de keuken naadloos in verbinding staat met de buitenruimte. Daarnaast biedt de woning een berging/bijkeuken, waar de aansluitpunten voor het witgoed en de opstelplaatsen van de C.V.- en WTW-installaties zijn gesitueerd. Slaapcomfort en Luxe Badkamers Het slaapgedeelte is ontworpen voor ultieme rust en privacy. De master bedroom van 46 m² beschikt over een luxe ensuite badkamer en een royale inloopkast. De ensuite badkamer is exclusief afgewerkt en biedt een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel – perfect voor gasten of als volwaardige slaap- of logeerkamer. Buitenruimte & Voorzieningen Het indrukwekkende dakterras van 92 m² biedt de perfecte buitenruimte voor elk moment van de dag. De hoogwaardige afwerking met duurzame materialen zorgt voor een luxe uitstraling, zowel binnen als buiten. Het terras is speels ingedeeld, met een pergola en zonnedoeken die een sfeervolle sfeer creëren. Geniet van het weidse uitzicht over Echt en in de verte de omliggende natuur, waaronder natuurgebied ‘De Doort’ en de Maasplassen richting Stevensweert en Ohé en Laak. Een prachtig en rustgevend uitzicht. Algemeen Hoewel het complex in 2008 is gebouwd, is het penthouse in 2019 volledig en hoogwaardig afgewerkt door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouw- en dubbele vloerisolatie) en duurzame hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Voor extra comfort beschikt de woning over vloerverwarming (in de gehele woning m.u.v. de gastenkamer) én airconditioning via energiezuinige Airco Inverters. Niet voor niets draagt deze woning het energielabel A – een perfecte combinatie van luxe en efficiëntie. Locatie & bereikbaarheid Deze woning ligt op een rustige en zeer aangename locatie in het centrum van Echt, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Echt is uitstekend bereikbaar dankzij het NS-station en de nabijheid van de N276, A2 en A73. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen ca. 30 tot 45 minuten te bereiken. Op loopafstand wordt momenteel de laatste hand gelegd aan ‘De Pannenfabriek’ – dé nieuwe hotspot voor liefhebbers van ambacht, food en culinaire beleving. Scholen, winkels en sportclubs bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.