Zuiderpoort 10-A6101 KA EchtEcht Centrum

Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen in het centrum van Echt. Welkom op één van de meest gewilde woonlocaties van Echt, Zuiderpoort 10A, gelegen in het representatieve appartementencomplex “Zuyderhoeck”. Dit luxe, instapklare en allesbehalve standaard uitgevoerde penthouse bevindt zich op de derde woonlaag en biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen, terwijl alle voorzieningen van het centrum om de hoek liggen. Met onder meer een riante leefruimte, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een riant dakterras met fraai uitzicht én een hoogwaardig afwerkingsniveau, is dit appartement een zeldzame kans voor wie luxe, gemak en locatie wil combineren. ENKELE BIJZONDERHEDEN: Souterrain: Veilig en praktisch In het souterrain van het complex bevinden zich de privé-bergingen en een ruime, goed toegankelijke parkeerkelder. De toegang verloopt via een elektrische poort vanaf de openbare weg, wat zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Bij het appartement hoort één eigen parkeerplaats, een waardevolle voorziening op deze centrale locatie. Vanuit de kelder brengt de lift je comfortabel naar de woonverdieping. Begane grond: Representatief en verzorgd. De algemene entree straalt direct kwaliteit uit. Hier bevinden zich het bellentableau met intercom en camera, de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift. De algemene ruimten worden keurig onderhouden en zijn mede dankzij de inzet van de actieve en financieel gezonde VvE altijd in topconditie. Het appartement: Luxe, licht en doordacht ingedeeld. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de hoogwaardige afwerking op. De stijlvolle eiken plankenvloer loopt drempelloos door het gehele appartement. De living is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij de glazen puien over de gehele breedte en biedt toegang tot het grote dakterras van maar liefst 50 m². Hier geniet je volop van de avondzon en het fraaie uitzicht. De open keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle apparatuur – grotendeels van Miele. Daarnaast beschikt het appartement over drie royale slaapkamers en de badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een toplocatie voor wie wonen, werken en ontspannen wil combineren. INDELING EN AFWERKING: Derde verdieping: De derde verdieping is grotendeels afgewerkt met een eiken plankenvloer en beschikt o.a. over een hal (12 m²), zwevend toilet met fonteintje, riante living van maar liefst 98 m², bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een luxe keukenopstelling met een kookeiland, inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, koffie- apparaat, apothekerskast en een granieten blad, 3 ruime slaapkamers (20 m², 20 m² en 12 m²), badkamer met (7 m²) met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet en de berging (6 m²) met aansluiting voor witgoed. Buiten: Via dubbele deuren is vanuit de woonkamer het dakterras (50 m²) bereikbaar. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een elektrisch zonnescherm en veel privacy . ALGEMEEN: • Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • Energielabel A. • Voorzien van airconditioning. • Woonoppervlakte circa 182 m², dakterras circa 50 m². • Bouwjaar 2009. • Bijdrage VvE: € 245,42 per maand. • Aanvaarding in overleg.