Doktersweg 96101 EA EchtEcht Centrum

Twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Echt met grote vrijstaande garage, berging en royale overkapping. Indeling: Souterrain: Provisiekelder 2.00/4.11 Begane Grond: Hal: entree met bergkast en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime woonkamer 7.45/3.85 voorzien grote raampartijen. De separate keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en oven. Achter de keuken is een portaal gelegen, via welke het toilet te bereiken is. Vanuit de keuken is ook de trap richting de kelder te bereiken, hier is de meterkast gesitueerd. Op de begane grond is tevens een ruime buitenberging/bijkeuken 4.76/3.20 aanwezig. Deze is geïsoleerd, verwarmd en netjes afgewerkt met een tegelvloer. Hier zijn tevens een keukenblok, de centrale verwarmingsketel en aansluitpunten voor wasmachine en droger aanwezig. Eerste Verdieping: 3 ruime slaapkamers; respectievelijk: 4.43/3.00 met muurkast en ruime bergkast (hier is het mangat gesitueerd welke toegang biedt tot de bergzolder), 3.87/3.18 met muurkast en 3.14/2.74 groot. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede Verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar middels mangat (via muurkast). Buiten: De tuin is fraai aangelegd en biedt goede privacy. Aan de achterzijde van her perceel ligt een grote terrasoverkapping met lichtkoepel en inbouwspots, welke is afgewerkt met natuursteen tegels. Een lange oprit met elektrische toegangspoort geeft toegang tot een ruime garage 6.36/3.61 (23m²). Deze is in 2009 gebouwd met spouwmuren en voorzien van een tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Locatie: Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Echt, de markt en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Scholen en sportclubs liggen tevens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend; belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - 10 zonnepanelen (gehuurd); - De gevels zijn geïsoleerd, gereinigd en opnieuw gevoegd; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen (klein gedeelte hout) met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR-glas, gedeeltelijk enkel glas); - Garage (met elektrische sectionaalpoort) en terrasoverkapping zijn in 2009 gerealiseerd; - Cv-ketel: eigendom, bouwjaar 2000; - Rolluiken aanwezig; - Energielabel D; Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.