Dorpstraat 586102 TX EchtPeij

Karaktervolle woning met moderne luxe, zonnige tuin én volop ruimte – Dorpstraat 58, Echt Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én hedendaags comfort? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Dorpstraat 58 in Echt absoluut uw bezichtiging waard. Achter de charmante gevel gaat een uitstekend onderhouden en zorgvuldig gemoderniseerd woonhuis schuil, met een riante woonkamer, luxe leefkeuken, stijvolle badkamer, carport, én een zonnige tuin. Een heerlijke plek om te wonen, werken en ontspannen — centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt deze woning bijzonder? - Karaktervol én gemoderniseerd: Bouwjaar 1902, maar grondig aangepast aan het comfort van nu - Ruime leefkeuken (2008) met luxe inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2015) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – alles gelijkvloers - Riante woonkamer met veel lichtinval en ruimte voor meerdere indelingsopties - 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een aparte toiletruimte - Zonnige tuin op het zuiden, deels overdekt in Ibiza-stijl met volop privacy - Sfeervolle zijtuin met gezellige terrassen, ideaal voor lange zomeravonden - Inpandige berging (voormalige garage), praktisch én toegankelijk - Carport op eigen terrein – parkeren is nooit een probleem - 14 zonnepanelen (2020) en een vernieuwde meterkast: energiezuinig en klaar voor de toekomst - Platte daken vernieuwd in 2025 - Rolluiken aanwezig, deels elektrisch - Kunststof kozijnen (2004) en geglazuurde dakpannen zorgen voor duurzaamheid en onderhoudsgemak - Vlizotrap naar ruime bergzolder: extra opslagruimte binnen handbereik Indeling in het kort Begane grond Het eerste wat opvalt bij aankomst is de privacy. De woning is omringt met groen en een grote houten overkapping met ruimte voor het parkeren van een auto. Vanuit hier is er toegang tot de voortuin en de entree van de woning. U betreedt de woning via een ruime entree. Hier bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een mooie houten vloer en strak afgewerkte muren. Door de grote raampartijen komt er een zee van licht de ruimte binnen. De woonkamer biedt genoeg plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek en staat in verbinding met de leefkeuken (2008). De keuken is voorzien van een tijdloze hoekopstelling met een granieten werkblad en de nodige inbouwapparatuur. Ook in deze ruimte is genoeg plek voor een gezellige en ruime eethoek. De badkamer op de begane grond is in 2015 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een ruime inloopdouche, modern badmeubel met dubbele wastafel en fraai tegelwerk. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken, extra toilet en de inpandige berging, die voorheen als garage diende. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft toegang tot een eigen inloopkast. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is smaakvol ingericht, met een sfeervol overdekt terras, volwassen beplanting en volledige privacy. Aan de zijkant van de woning ligt nog een zij-tuin, met meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Een woning met toekomstwaarde Met diverse verbouwingen en moderniseringen door de jaren heen — waaronder de aanbouw in 1986, gevelverbetering (1976), en moderniseringen in 2015 (o.a. badkamer, toilet, glazen deuren) — combineert deze woning charme met eigentijds wooncomfort. Kortom: Dorpstraat 58 is een unieke woning met karakter, ruimte én comfort. Perfect voor wie op zoek is naar een huis dat meteen goed voelt — en klaar is voor de toekomst.